7122 WE Aalten · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
206 m² wonen · 1.659 m² perceel · Bouwjaar 1890 · Energielabel D
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 547.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Admiraal de Ruyterstraat in Aalten ligt deze bijzondere en ruime woning. Admiraal de Ruyterstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.659 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Admiraal de Ruyterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 276.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Admiraal de Ruyterstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Admiraal de Ruyterstraat 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Admiraal de Ruyterstraat 35 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 123.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiraal de Ruyterstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Admiraal de Ruyterstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 575.000
Admiraal de. 39
205 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 625.000
Varssevelds. 88
181 m²
Verkocht · jul 2025
€ 549.000
Slingelaan 2
214 m²
Verkocht · mrt 2023
€ 698.136
Smitskamp 136
230 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 975.000
Bongenkamp 18
234 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 535.000
Elshoekweg 16
182 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 620.000
Slingelaan 27
137 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 597.000
Willebrords. 2
174 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 549.000
Polstraat 12
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 499.500
Varssevelds. 66
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Admiraal de Ruyterstraat 35 op € 547.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Admiraal de Ruyterstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)