Engelandsdijk 2 7122 PJ Aalten

152 m²
wonen
4.880 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 814.000 – 946.000 Let op, groot perceel
1974
Bouwjaar
€ 814.000 – 946.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Engelandsdijk in Aalten ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Engelandsdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.880 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Engelandsdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Aalten, dan is dit de buurt die je zoekt. Engelandsdijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Buitengebied Aalten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, houtkachel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Externe bergruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 4880 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2) , Berging vrijstaand (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Engelandsdijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.880 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 814.000 – 946.000
Woningwaarde
+0.22%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22090
Hypotheeksom € 892000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 752,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 933,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Engelandsdijk 2

De WOZ-waarde van Engelandsdijk 2 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelandsdijk en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Engelandsdijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.186
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 3.49km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 8.41km - Treinstation
Varsseveld 11.22km - Treinstation
Scholen
De Triangel 2.63km - School
De Triangel 2.97km - School
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Engelandsdijk 2 in Aalten ligt tussen de 814.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelandsdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Engelandsdijk 2? Bekijk het complete waarderapport.