Huispedia
154 m2 wonen
3.707 m2 perceel
6 kamers
D

Markerinkdijk 42

154 m²
3707 m²
6 kamers
D
7122 RK Aalten
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.058/m²
Vraagprijs per m²
€ 638K – 728K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Markerinkdijk in Aalten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Markerinkdijk 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.707 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 259.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Aalten, dan is dit de buurt die je zoekt. Markerinkdijk 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Buitengebied Aalten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 638.000 - 728.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
3707 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 10-05-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 638.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aladnaweg 22 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Markerinkdi. 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Lichtenvoor. 51-A Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17870
€
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markerinkdijk 42

De WOZ-waarde van Markerinkdijk 42 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markerinkdijk en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Markerinkdijk 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Aalten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 13.1 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Aalten 3.84 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 6.57 km · Treinstation
  • Varsseveld 13.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markerinkdijk 42 in Aalten ligt tussen de 638.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markerinkdijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markerinkdijk 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.