Maasdijk 45 5308 JA Aalst

WONEN IN HET BUITENGEBIED MET RUIMTE, KARAKTER, PAARDENFACILITEITEN ÉN EEN GOEDLOPENDE BED & BREAKFAST

Aan de idyllische Maasdijk in het geliefde Aalst staat deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst 3.205 m². Een unieke combinatie van landelijke rust, ruimte en comfort, waarbij authenticiteit en modern woonplezier naadloos samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en in 2008 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, is dit een woning die direct indruk maakt.

De ligging is subliem: omringd door groen, met vrij uitzicht over de dijk en een diepe zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven, volledige privacy en een ongekend gevoel van vrijheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten recreëren, paarden aan huis of een eigen onderneming wilt combineren met wonen – deze locatie biedt het allemaal.

Bijzonder is de aanwezigheid van de gerealiseerde paardenboxen ter plaatse van de garage, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Het royale perceel en de landelijke omgeving maken dit een droomplek voor liefhebbers van rust, ruimte en hobbydieren.

De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen en een woonoppervlakte van circa 207 m², exclusief de bed en breakfast en inpandige garage in het souterrain. Binnen treft u een sfeervolle en hoogwaardige afwerking met onder andere eiken vloerdelen, strak gestuukte wanden, stijlvolle kamer-en-suite deuren, meerdere houtkachels en veel lichtinval dankzij de speelse vide en grote raampartijen.

De woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van het huis en biedt via de schuifpui directe toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht over de tuin. De eetkamer en open keuken creëren een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en genieten samenkomen. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u eveneens prachtig uitzicht op het terras en het omliggende groen.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer en moderne badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een royale overloop met vide, perfect als werkplek, speelruimte of extra loungehoek.

Het verrassend ruime souterrain biedt nóg meer mogelijkheden. Hier is momenteel een goedlopende bed & breakfast gerealiseerd, compleet met een sfeervolle slaapkamer, comfortabel zitgedeelte, moderne badkamer en eigen keuken. Een ideale kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of gasten op stijlvolle wijze wil ontvangen. Daarnaast beschikt het souterrain over een grote garage (nu in gebruik als paardenboxen).

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Het dak is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels uitgerust met vloer- en gevelisolatie.

De tuin rondom de woning is een waar paradijs: een uitgestrekt gazon, volwassen bomen, volop privacy en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen, dieren alle ruimte hebben en u tot laat op de avond kunt genieten van het buitenleven.

Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het gezellige dorp Aalst beschikt over een warme bakker, supermarkt, horeca, basisschool, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Neswaarden aan de Maas.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, ruim, volledig gemoderniseerd én met mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dieren aan huis en een eigen bed & breakfast. Een unieke plek waar wonen voelt als iedere dag vakantie.

Toon meer Toon minder