Clauslaan 39 1432 JL Aalsmeer
Gelegen in Aalsmeer ligt deze ruime eengezinswoning aan de Clauslaan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 134 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2018. De woning heeft een voorlopig energielabel B. Met zonnepanelen (2023) dus zeer toekomstbestendig.
De woning is gelegen in de buurt Oosteinde. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Verder ligt de woning in een rustige en ruim opgezette woonwijk met vrij uitzicht en eigen parkeergelegenheid.
Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer, op loopafstand van het winkelcentrum en diverse scholen.Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Indeling: Ruime hal met een wc en een grote voorraadkast. Dan loop je door naar de open keuken met inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, afwasmachine en 5-pits inductieplaat plus combi-magnetron. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Via de trap komt u op de eerste verdieping. De woning is op de eerste etage aan de achterkant opgetrokken en op de tweede etage is een dakkapel over de gehele breedte geplaatst. Dit geeft op de eerste verdieping 3 volwaardige slaapkamers plus een grote zolder welke ook eventueel kan worden verbouwd tot 2 slaapkamers. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en CV ketel. Plus nog een vlieringtrap welke toegang geeft tot een extra zolder. Daarnaast is er een nieuwe (2021) badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet te vinden in de woning. Er zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst. In het gehele huis ligt laminaat, de buitenboel is recent geschilderd, de voor-en achtertuin zijn ook helemaal up-to-date. Tevens kun je op eigen terrein (oprit) parkeren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Zolder (7m2) , Vliering (4m2) , Schuur (4m2) , Berging inpandig (3m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clauslaan 39 in Aalsmeer
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Clauslaan 39 in Aalsmeer ligt tussen de 581.000 en 643.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clauslaan 39.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clauslaan 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalsmeer.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clauslaan 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,15 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 3,87 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken