Huispedia
124 m2 wonen
145 m2 perceel
6 kamers
C

Willem-Alexanderstraat 46

124 m²
145 m²
6 kamers
C
1432 HM Aalsmeer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 622K
Huispedia Woningwaarde
500 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een stijlvolle tuin én duurzame voorzieningen?
Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Willem Alexanderstraat 46 in Aalsmeer absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², een perceel van 145 m² en een verzorgde afwerking biedt deze woning alles voor prettig en toekomstgericht wonen.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken is functioneel ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. In de woonkamer tref je tevens een houtkachel aan voor gezellige (winter)avonden.
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, regendouche, toilet en bad op pootjes.
Een absoluut pluspunt van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, welke onder begeleiding van het televisieprogramma Eigen Huis & Tuin en tuinarchitect Huib Schuttel is gerealiseerd. De tuin is stijlvol ingericht en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat.
De ligging is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 124 m²
* Perceeloppervlakte 145 m²
* Energielabel C
* Voorzien van HR++ glas
* 7 zonnepanelen
* Fraai aangelegde achtertuin (Eigen Huis & Tuin / Huib Schuttel)
* 4 slaapkamers
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen
Kortom: een verzorgde en duurzame gezinswoning met een unieke tuin en een fijne ligging in Aalsmeer. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
500 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 566.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.790/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gemaalstraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Willem-Alex. 53 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Willem-Alex. 42 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 373,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem-Alexanderstraat 46

De WOZ-waarde van Willem-Alexanderstraat 46 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem-Alexanderstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosteinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Schiphol Airport 5.65 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 9.98 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 10.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 46 in Aalsmeer ligt tussen de 566.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem-Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem-Alexanderstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.