Koningsstraat 20 1432 JR Aalsmeer

**Ruime en verrassend ingedeelde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en diepe achtertuin**

*English translation see below*

De wijk is in jaren 30-stijl gebouwd. De Koningsstraat, die in de aanloop naar de basisscholen ligt, kenmerkt zich vooral door de verschillend geschakelde gevels wat een open en speels effect geeft. Laat u verrassen door de ruimte achter de voordeur van dit fijne thuis!

Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, in de kinderrijke wijk Nieuw-Oosteinde, heerlijke sfeervolle ruime gezinswoning voorzien van 5 slaapkamers en fijne zonnige voor en achtertuin!

Nieuw-Oosteinde is een zeer gewilde kinderrijke wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u diverse basisscholen, en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u binnen een mum van tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met een kwartiertje fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met onder meer musea, schouwburg, vele winkels, restaurants en cafés. Gaat u de andere kant op, dan vindt u het knusse centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de waterkant, een bootje huren, lekker winkelen; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse leuke sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u in een mum van tijd naar het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam en daarbij op korte afstand van diverse uitvalswegen en bent u binnen 15 min op Schiphol.
De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters en ook voor de kinderen is er volop vertier, denk daarbij aan de geitenboerderij, het klimbos, de zwemvijver en het gezellige pannenkoekenhuis met leuke speeltuin. Bent u een watersportliefhebber, dan kunt u volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen.

INDELING:
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De zonnige tuin gelegen op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is van goed formaat.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, beide met praktische indeling en extra bergruimte onder de schuine kap.

BIJZONDERHEDEN:
- Kindvriendelijke wijk;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein achter de woning;
- 1 minuut lopen van zowel winkels als kinderopvang en scholen;
- 5 slaapkamers;
- Oplevering flexibel met voorkeur eind juni.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and surprisingly well-laid-out family home with no fewer than 5 bedrooms and a deep rear garden

The neighborhood is built in a 1930s architectural style. Koningsstraat, located on the way to several primary schools, is characterized by its varied connected façades, creating an open and playful appearance. Be pleasantly surprised by the space behind the front door of this lovely home!

Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen, in the family-friendly neighborhood of Nieuw-Oosteinde, this charming and spacious family home features 5 bedrooms and delightful sunny front and back gardens.

Nieuw-Oosteinde is a highly sought-after, child-friendly area due to its central location and access to many (green) amenities. Within a short walking distance, you will find several primary schools and a shopping center with various supermarkets and specialty stores. Secondary schools and the International School are within easy cycling distance. Thanks to its location between Aalsmeer and Amstelveen, you can reach Westwijk Shopping Center and the Stadshart Amstelveen in no time. A 15-minute bike ride brings you to Stadshart Amstelveen, offering museums, a theater, numerous shops, restaurants, and cafés. Heading the other way, you will find the cozy center of Aalsmeer. Enjoy dining by the water, renting a boat, or shopping—Aalsmeer has it all. Both Amstelveen and Aalsmeer offer a wide range of sports clubs and gyms. Nearby public transport takes you quickly to the lively Leidseplein and the heart of Amsterdam, while major roads are easily accessible and Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.

The proximity to the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) is ideal for runners, walkers, nature lovers, and dog owners. Children can also enjoy plenty of activities, such as the goat farm, climbing park, swimming pond, and the cozy pancake house with a playground. Water sports enthusiasts will appreciate the nearby Westeinder Lakes.

LAYOUT:

Ground floor
Entrance at the front of the house with hallway, meter cupboard, and toilet. From the hallway, access to the bright living room with an open kitchen at the front, equipped with various built-in appliances and ample storage space.
The spacious and bright living room is located at the rear and provides access to the backyard through French doors. The sunny southeast-facing garden is well maintained and features a cozy covered area, a detached storage shed, and rear access.

First floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom.
At the rear are two bedrooms. The third bedroom is located at the front and is generously sized.
The bathroom is equipped with a shower, double washbasin, and toilet.

Second floor
Landing with access to a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.
Additionally, there are two more bedrooms, both practically laid out and featuring extra storage space under the sloped roof.

DETAILS:
Child-friendly neighborhood
Energy label A
Parking on private property behind the house
1-minute walk to shops, childcare, and schools
5 bedrooms
Flexible completion, preferably end of June

Would you like to view this property? Please contact our office to schedule an appointment. We would be happy to show you around!

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder