Opkamer 6 7854 SH Aalden

181 m²
wonen
532 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 627.000 – 729.000
400 m²
Tuin
€ 627.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Opkamer in Aalden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Opkamer 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 532 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Opkamer.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Aalden, dan is dit de buurt die je zoekt. Opkamer 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 50 Zweeloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming openhaard, biomassaketel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 532 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Tuin rondom 400m2
  • Balkon: 2m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (30m2) , Tuinhuis (21m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opkamer 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 627.000 – 729.000
Woningwaarde
+10.1%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17810
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 818,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1282,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Opkamer 6

De WOZ-waarde van Opkamer 6 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opkamer en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Opkamer 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 385.442
  • Woningwaarde jaartrend +0.29%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Coevorden 14.83km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 17.46km - Treinstation
Emmen Zuid 18.83km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Schutse 0.2km - School
Openbare Basisschool De Anwende 0.27km - School
De Smeltkroes 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opkamer 6 in Aalden ligt tussen de 627.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opkamer. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Opkamer 6? Bekijk het complete waarderapport.