Huispedia
103 m2 wonen
288 m2 perceel
5 kamers
A

Marmermolen 1

103 m²
288 m²
5 kamers
A
8044 TM Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 599.500
€ 5.820/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 588K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gasloos wonen met stijl, ruimte én uitzicht – in het groene Breezicht!
Unieke kans!
Deze moderne en energiezuinige uitgebouwde hoekwoning (2020) combineert duurzaam wonen met comfort, ruimte en een prachtige ligging aan de groene rand van Breezicht, Stadshagen. Een huis dat niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook uitblinkt in woonplezier.
Met een royale uitbouw, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, een warmtepomp en 16 zonnepanelen woont u hier volledig gasloos en energiezuinig – mét alle luxe die u zich kunt wensen.
Licht, lucht en leefruimte
Zodra u binnenstapt, valt het gevoel van ruimte en licht direct op. De begane grond is strak afgewerkt met een prachtige keramische marmerlooktegel voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren). Aan de voorzijde, ligt het eetgedeelte, dan de stijlvolle keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – een echte eyecatcher waar koken een plezier wordt.
De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en staat door de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Via de tuindeur nodigen wij u uit om de zonnige achtertuin op het zuiden in te lopen. Dankzij de hoekligging en de ruime tuin naast het huis geniet u hier de hele dag van licht en zon. Tevens is de woning zowel aan de voor als achterzijde (tuinkant) voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
Slaapcomfort en flexibiliteit
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De keurige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en een drain, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping verrast door de enorme open ruimte, hier is de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren tevens bevind zich hier een separate ruimte waar zich de installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Groen wonen in Breezicht
Breezicht ligt aan de noordrand van Stadshagen, een wijk die is ontworpen met veel aandacht voor groen, water en duurzaamheid. Vanuit huis kijkt u uit over een autovrije groenvoorziening, achter de woning bevinden zich genoeg parkeerplaatsen en u wandelt zó richting de Milligerplas met strandpaviljoen. In de buurt vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en wandelroutes door de Mastenbroekpolder. De verbinding met het centrum van Zwolle en station Stadshagen is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 588.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
29 m2
Totaal
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 522.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorsmolen 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Krijtmolen 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Marmermolen 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marmermolen 1

De WOZ-waarde van Marmermolen 1 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marmermolen en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Marmermolen 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.69 km · Treinstation
  • Zwolle 6.21 km · Treinstation
  • Wezep 11.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
2%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marmermolen 1 in Zwolle ligt tussen de 522.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marmermolen. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marmermolen 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.