8043 TX Zwolle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Toutenburgstraat in Zwolle ligt deze prachtige eengezinswoning. Toutenburgstraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 2016, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Toutenburgstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Zwolle, dan zit je hier goed. Toutenburgstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 22 Stadshagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toutenburgstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 22 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toutenburgstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Toutenburgstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toutenburgstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Schuilenbur. 42
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 435.000
Toutenburgs. 18
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Vechterweer. 48
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Slotenhagen. 115
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Benthuislaan 26
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 410.000
Nijerwalstr. 35
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Benthuislaan 8
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Marxveldstr. 9
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Gorterstraat 30
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Havezathena. 114
109 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle schatten we de waarde van Toutenburgstraat 22 nu tussen € 493.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toutenburgstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
