Hazenzegge 28, Zwolle
91 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Nijerwalstraat 105 8043 TM Zwolle
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
457.000
Wonen
112 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een mooie moderne goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met dakkapel, zonnepanelen en tuin in een kindvriendelijke wijk in Stadshagen. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Op korte afstand van de woning vindt u speeltuintjes, diverse scholen, een keur aan sportvoorzieningen, zwembad, winkelcentrum, bushalte, treinstation en een mooie zwemplas met strand. Binnen tien minuten fietsafstand bent u bij de prachtige uiterwaarden van de IJssel.
Begane grond
Kenmerkend voor de woning zijn de hoge plafonds wat een mooi ruimtelijk effect geeft.
Binnenkomst in de hal met het toilet, welke licht betegeld is en voorzien van een fonteintje. Ernaast is een voorraadkast met mooie louvredeur. Daarnaast de meterkast voorzien van slimme meter en glasvezelaansluiting.
Doorgang naar de tuingerichte ruime woonkamer met een laminaatvloer. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui waardoor er veel lichtinval is. Via de schuifpui komt men in de achtertuin met ligging op het zuidwesten. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. De keuken is licht uitgevoerd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht is voorzien van een mooi granieten blad.
Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, alle met handige draaikiep-ramen en op maat gemaakte horren. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kastenwand. Verder is er op de verdieping een overloopkast en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een 2e toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld.
2e verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is de kast met CV- ketel en de mechanische ventilatie. Verder bestaat de indeling uit nog eens 2 kamers waarvan 1 dienst doet als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en met een groot veluxraam. Aan de achterkant is een ruime lichte slaapkamer met brede dakkapel en elektrische rolluiken. Op de gehele verdieping is veel ruimte achter de knieschotten met mooie op maat gemaakte schuifpanelen.
Tuin
De achtertuin heeft een grote houten berging en een achterom. De tuin ligt op het Zuidwesten, door deze ligging en het groen in de tuin kunt u bijna altijd wel in de zon of in de schaduw zitten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra schaduw en houdt het huis koel in de zomer.
Bezichtiging
De eigenaren zullen zelf de bezichtiging doen. Zij kunnen al uw vragen beantwoorden. Afspraken kunnen ook op avonden en weekenden gepland worden.
Samenvattend:
Energielabel A
Muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
Tevens goede geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren
Vijf zonnepanelen in 2022 geplaatst, rendement 2000 kwh in het afgelopen jaar
woonoppervlakte circa 112 m2
perceeloppervlakte 135 m2
dakkapel geplaatst in 2012
Buva mechanische ventilatie 2009
Inhoud woonhuis circa 392
Zonnige achtertuin op Zuidwesten. 11 meter diep. 5,3 meter breed. Totaal 58 m2
Voortuin
Open keuken
Aantal toiletten 2
Intergas CV ketel uit 2009, goed onderhouden
4 slaapkamers
Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijerwalstraat 105 in Zwolle
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
457.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijerwalstraat 105 in Zwolle ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijerwalstraat 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijerwalstraat 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2015
Verkocht
14-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwolle
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwolle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijerwalstraat 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwolle.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijerwalstraat 105 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 2,20 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.456
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijerwalstraat 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijerwalstraat 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijerwalstraat 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijerwalstraat 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus