Oeverzegge 23 8043 LD Zwolle

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik

Het begint al zodra je de voortuin inloopt. Groen om je heen, veel privacy en een woning die direct verzorgd oogt. Eenmaal binnen valt op hoeveel er de afgelopen jaren is vernieuwd. Strakke wanden, een warme pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, een modern toilet en een woonkamer waar de uitbouw precies doet wat je hoopt: extra ruimte creëren zonder dat het knus verdwijnt. De openslaande tuindeuren zetten de tuin letterlijk in het verlengde van het wonen, terwijl het maatwerkmeubel met bio-ethanolhaard de blik vanzelf naar zich toe trekt.

Boven loopt die verzorgde lijn gewoon door. De badkamer werd vernieuwd, de afwerking kreeg opnieuw aandacht en met vier slaapkamers groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Tel daar de diepe, in 2025 vernieuwde achtertuin en de mogelijkheid voor een dakterras bij op, en je begrijpt waarom dit zo'n huis is waar je binnenkomt en denkt: dit klopt gewoon.

De buurt
Rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; dat is wonen in de wijk Pad en Tuin in Stadshagen. De autovrije hofjes en brede groenstroken geven de buurt een ontspannen karakter, terwijl kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en openbaar vervoer liggen grotendeels op loopafstand.

Zin om eropuit te gaan? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Milligerplas voor een frisse wandeling of een zomerse middag aan het water. Ook de binnenstad van Zwolle is met ongeveer vijfiten minuten fietsen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen A28 en N35 rijd je snel de stad uit.

Begane grond
Via de hal, waar ook de meterkast en het moderne toilet (2021) zijn gesitueerd, stap je de leefruimte binnen via een stijlvolle deur. Hier merk je direct wat de uitbouw met de woning heeft gedaan. De woonkamer is heerlijk ruim, baadt in het daglicht en voelt dankzij de grote raampartij en openslaande tuindeuren opvallend open. Hier geniet je van een groene en rustige setting, waarbij de achtertuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Verderop verschuift het dagelijkse leven bijna vanzelf richting het eetgedeelte. Een lange eettafel past hier moeiteloos en terwijl er wordt gekookt, blijf je met elkaar in contact. Langs de wand springt het maatwerkmeubel met zitbankje en bio-ethanolhaard direct in het oog; een sfeervolle blikvanger die perfect aansluit bij de moderne afwerking van de woning.

Aansluitend ligt de moderne keuken in een strakke wandopstelling. Deze verkeert in goede staat en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming loopt over de volledige begane grond door en zelfs de trap is in dezelfde stijl afgewerkt. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één geheel vormen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal dezelfde verzorgde uitstraling hebben gekregen. In 2021 werd de laminaatvloer vernieuwd en in 2024 zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuukt, waardoor de verdieping fris en eigentijds aanvoelt. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een royale inbouwkast, waardoor je over veel opbergruimte beschikt.

Ook de badkamer kreeg in 2021 een complete metamorfose. Het resultaat is een moderne ruimte met vloerverwarming, een regendouche, dubbele wastafel met twee opbouwkommen, verlichte spiegel, wand gemonteerde kranen en een wandcloset. De rustige kleurstelling in betonlook en de hoogwaardige afwerking zorgen ervoor dat ook hier niets meer hoeft te gebeuren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dan je misschien verwacht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl daarnaast een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de aanwezige opbergruimte achter de knieschotten wordt iedere vierkante meter optimaal benut.

Een extra pluspunt is de deur naar het platte dak. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waardoor deze verdieping in de toekomst nóg meer wooncomfort kan bieden.

Buitenruimte
Ook buiten is duidelijk te zien hoeveel aandacht aan de woning is besteed. De diepe voortuin zorgt niet alleen voor een groene ontvangst, maar creëert ook veel afstand tot de straat en daarmee extra privacy in de woonkamer.

Aan de achterzijde wacht een tuin die in 2025 volledig is vernieuwd. Grote terrastegels, sfeervolle beplanting, een pergola en meerdere zitplekken maken het eenvoudig om gedurende de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw te kiezen. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in het dagelijks gebruik. Parkeren kan eenvoudig in de ruime parkeerhavens direct naast de hofjes.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde hoekwoning
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Bouwjaar: 2000
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
• Begane grond voorzien van pvc-visgraatvloer en vloerverwarming (2021)
• Trap afgewerkt met dezelfde pvc-vloer
• Wanden beneden gestuukt in 2021
• Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping (2021)
• Wanden en plafonds eerste verdieping gestuukt in 2024
• Vier slaapkamers
• Royale inbouwkast in de hoofdslaapkamer
• Wandmeubel met zitbankje en bio-ethanolhaard (2021)
• Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
• Achtertuin vernieuwd in 2025
• Vrijstaande berging en achterom
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras

Afsluiting
Huizen waar je direct kunt wonen zonder eerst een lijst met klussen af te werken zijn schaars. Ben je benieuwd of Oeverzegge 23 bij je past? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze verrassend complete gezinswoning te bieden heeft.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder