Huispedia
112 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
A

Rietgras 62

112 m²
188 m²
5 kamers
A
8043 KK Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.192/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 538K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde HOEKWONING met energielabel A heeft alles in huis als je op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, 4 slaapkamers en een hele fijne diepe tuin om te genieten van het zonnetje. Nog een idee: doe de openslaande deuren aan de voorzijde open en je zit daar heerlijk op je eigen terras!
Of je nu samen of als gezin een woning zoekt. Ruimte in huis is altijd fijn. En dat heb je hier! Helemaal door de uitbouw van ca. 3 meter aan de achterzijde heb je beneden heel veel extra woon- en leefruimte. De kinderen kunnen hier in deze autoluwe straat heerlijk spelen en wil je een oogje in het zeil houden dan is dat terras aan de voorzijde dus top!
De ligging is rustig, met een tuin van ca. 15 m diep heb je ook in deze tuin het genot van een heerlijke zonnetje! En voordeel dat je tijdens de hete zomerdagen ook schaduw kan pakken. Achterop het perceel staat de houten schuur en je kunt via het pad naast het perceel makkelijk en snel achterom in de tuin.
Het mooie energielabel A heeft de woning te danken aan de volledige isolatie, HR+ glas en 10 zonnepanelen.
De CV-combiketel uit 2016 zorgt voor verwarming en warm water.
De locatie in de wijk 'Pad & Tuin' met veel groen, nabij het winkelcentrum en met scholen bij je om de hoek maken het plaatje af. Begroeten we elkaar binnenkort tijdens een bezichtiging van deze woning?
Indeling in het kort:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - woonkamer met trapkast - open keuken met close-inboiler, vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat met afzuigkap.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: voorzolder met opstelling CV-combiketel, wasmachineaansluiting en droger, bergruimte - vierder slaapkamer (eventueel op te delen in 2 kamers) en kleine bergzolder in de nok.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 469.500
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 481.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.536/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oeverzegge 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Reukgras 78 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Timoteegras 22 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietgras 62

De WOZ-waarde van Rietgras 62 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgras en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgras 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.91 km · Treinstation
  • Zwolle 5.5 km · Treinstation
  • Wezep 10.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietgras 62 in Zwolle ligt tussen de 481.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietgras. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietgras 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.