Huispedia
160 m2 wonen
136 m2 perceel
6 kamers
A

Veldbeemdgras 54

160 m²
136 m²
6 kamers
A
8043 KE Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 578K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 41% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime en veelzijdige woning op een centrale plek in de wijk Stadshagen!
Stadshagen….
… is de jongste wijk van Zwolle, inmiddels volwassen geworden, een complete wijk waar alles te vinden en doen is. Zo is er een ruim opgezet winkelcentrum, keuze uit diverse basisscholen en een breed scala aan gezondheidszorg. Ook voor sport en recreatie hoef je de wijk niet uit. Lekker luieren aan het strand bij de Milligerplas, wandelen langs het Zwarte Water of een terrasje pakken bij bistro de Stadshoeve, het hoort allemaal tot de mogelijkheden. Alles is binnen handbereik en de binnenstad van Zwolle? Daar ben je binnen 15 minuten op de fiets! De A28 is goed bereikbaar en via station Stadshagen sta je met drie minuten op het station van Zwolle.
Deze zeer ruime tussenwoning aan de Veldbeemdgras 54 is een veelzijdig huis met een bijzondere indeling. Over vier woonlagen zijn een woonkeuken, woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer, twee dakterrassen en een balkon verdeeld. Samen met een voor- en achtertuin kun je elke dag weer op avontuur in en rondom je eigen huis.
De begane grond….
… bestaat uit een grote leefruimte en inpandige berging. De leefruimte is nu ingericht als een woonkeuken, met dubbele tuindeuren naar zowel de voor- als ook de achtertuin. Deze ruimte leent zich ook enorm goed voor een gecombineerde woon-werkfunctie. Werken aan huis is hier wel heel makkelijk te realiseren… een praktijk, salon of kantoor behoren tot de mogelijkheden. De inpandige berging biedt plek aan fietsen maar ook is er genoeg ruimte voor extra witgoed, een wasmachineaansluiting is aanwezig.
Op de eerste verdieping….
…. is de ruime woonkamer met hardhouten balkon aan de voorzijde en een klein dakterras aan de achterzijde. Op een mooie dag, kun je heerlijk de deuren openzetten en genieten van het uitzicht. In het achterste gedeelte zijn aansluitingen voor een eventuele keuken in aanleg aanwezig.
Op de tweede verdieping….
…. zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is met een inloopdouche, dubbele wastafels, ligbad met whirlpool en 2e toilet helemaal compleet.
Op de derde verdieping….
….. is een grote vierde slaapkamer met aansluitend een dakterras over de volle breedte van de woning. Daar kun je zo vanuit je bed in alle privacy van een kopje koffie of thee genieten in de zon. Achter schuifdeuren is bergruimte, de wasmachine, droger en de cv-ketel weggewerkt. Boven de trap is er nog een extra, afgesloten bergruimte.
En buiten….
…. ook hier komt de veelzijdigheid van het huis naar voren. Zo kun je heerlijk zitten in de met zorg aangelegde achtertuin, genieten van de zon in de voortuin, of in alle privacy luieren op het grote dakterras op de vierde woonlaag. Dat er op drie van de vier woonlagen de mogelijkheid is om naar buiten te gaan, is wel heel bijzonder. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim opgezet mandelig achterpad, vrij van verkeer en welke wordt gedeeld met alle aangrenzende woningen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 160 m2
Perceel: 136 m2
Bouwjaar 2001
Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
731 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 08-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 02-05-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 504.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Greppelmos 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Veldbeemdgr. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Veldbeemdgr. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldbeemdgras 54

De WOZ-waarde van Veldbeemdgras 54 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldbeemdgras en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veldbeemdgras 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.83 km · Treinstation
  • Zwolle 5.4 km · Treinstation
  • Wezep 10.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldbeemdgras 54 in Zwolle ligt tussen de 504.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldbeemdgras. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldbeemdgras 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.