8043 JT Zwolle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wulphof in Zwolle ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wulphof 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wulphof.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Zwolle, dan is dit de buurt die je zoekt. Wulphof 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Stadshagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wulphof 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Wulphof 31 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wulphof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wulphof 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wulphof 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Herautstraat 61
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Linnenwever. 10
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Linnenwever. 32
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 388.000
Wulphof 33
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Wulphof 27
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Wulphof 25
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.500
Bultkroos 79
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Veenmos 3
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Kalkbrander. 40
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Houtsnijder. 10
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle schatten we de waarde van Wulphof 31 nu tussen € 429.000 en € 499.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wulphof 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
