Pottenbakkerstraat 81

Aan de Pottenbakkerstraat 81 staat deze bijzondere hoekwoning uit 1998, waar ruimte, licht en wooncomfort op een aantrekkelijke manier bijelkaar komen. De speelse niveauverschillen geven het huis een eigen karakter en zorgen voor een verrassende indeling. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Via de openslaande deuren bereik je het terras op het zuidwesten, waar je heerlijk van het vrije uitzicht, de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de achter- en zijkant is in 2014 een royale uitbouw gerealiseerd, waardoor een heerlijke woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel is ontstaan.
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin is fraai ingericht en beschikt over een royale tuinkamer, meerdere terrassen en een vrijstaande garage. Dankzij de hoekligging is er bovendien een extra zijtuin, die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is voor speeltoestellen. Met een energielabel A+, 15 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht.
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Stadshagen, met aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht over een groene omgeving. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het winkelcentrum van Stadshagen met een uitgebreid winkelaanbod. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Zo ligt Het Zwarte Water letterlijk aan het einde van de straat, waar het heerlijk wandelen is. De Milligerplas, diverse wandel- en fietsroutes en het omliggende buitengebied zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt Stadshagen over een eigen NS-station en zijn zowel de historische binnenstad van Zwolle als de uitvalswegen richting de A28 goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende woonniveaus en vormt het centrale punt van deze bijzondere split-levelwoning.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De brede glaspartij zorgt voor een prachtig uitzicht op het groen en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en de fraaie PVC vloerafwerking in visgraat gelegd zorgen voor een warme uitstraling. Een bijzonder pluspunt zijn de openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Dit terras ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over de groene omgeving.
Via enkele traptreden bereik je de lager gelegen woonkeuken. Deze ruimte is in 2014 gerealiseerd door een uitbouw aan de achter- en zijkant en vormt een prachtige plek in huis. De royale keuken is modern uitgevoerd met een lichte hoekopstelling, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De grote eettafel heeft hier een prominente plaats, waardoor de keuken niet alleen een praktische ruimte is om te koken, maar ook een gezellige plek om uitgebreid te tafelen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast is er in de keuken nog een handige trapkast aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede hal/bijkeuken met toegang tot de tuin, praktische bergruimte en een toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de speelse split-levelindeling opnieuw goed zichtbaar is. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Dankzij de grote raampartij is ook deze kamer heerlijk licht. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en valt ook makkelijk weer samen te voegen tot 1 royale slaapkamer.
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van lichte wandafwerking, moderne sanitaire voorzieningen en een warme houtlook geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapkamers op maar liefst zes komt. Twee van de slaapkamers zijn bijzonder royaal en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een ruime tienerkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De speelse daklijnen en de verschillende plafondhoogtes geven deze verdieping een eigen karakter. De derde kamer is compacter en kan uitstekend dienst doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het gehele trappenhuis is eveneens voorzien van een PVC afwerking.
Vliering:
Via een trap in de grootste slaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Tuin:
Een fraai aangelegde tuin met meerdere plekken om van het buitenleven te genieten! De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, verzorgde buitenruimte. De combinatie van grote terrastegels, groene borders, gazon en sfeervolle houten elementen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich de royale tuinkamer, die dankzij de glazen schuifwanden afsluitbaar is. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en kun je ook op minder warme dagen beschut buiten zitten. De hoekligging biedt nog een extra voordeel: naast de achtertuin beschikt de woning over een zijtuin met gazon, waar bijvoorbeeld ruimte is voor een trampoline of andere speeltoestellen.
Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een vrijstaande houten garage. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van tuinspullen. De garage is toegankelijk via het achtergelegen mandelig terrein. Via de garage is de tuin tevens bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met speelse split-levelindeling;
- Woonoppervlakte circa 174 m² met maar liefst 6 slaapkamers;
- Energielabel A+ en 15 zonnepanelen;
- Fraai aangelegde achtertuin (2023) met royale tuinkamer;
- Kunststof kozijnen op de 1e & 2e verdieping en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- Ramen op 1e & 2e verdieping aan de voor- en zijgevel voorzien van rolluiken;
- Alle dakpannen woning (2024) en dakbedekking garage (2022) vervangen;
- Waterontharder.
Een woning die blijft verrassen! Met haar bijzondere indeling, royale leefruimtes, zes slaapkamers en meerdere heerlijke buitenplekken biedt de Pottenbakkerstraat 81 volop ruimte om jarenlang met plezier te wonen. Kom de ruimte en het bijzondere karakter zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via Huispedia op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.