Klooienberglaan 124 8031 GM Zwolle
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.873) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.656/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Klooienberglaan 124 in Zwolle er eentje om te bekijken. Deze tussenwoning in Holtenbroek biedt een mooie basis voor handige kopers die graag zelf aan de slag gaan.
De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en kan een flinke opknapbeurt gebruiken. De keuken en het sanitair zijn gedateerd en ook de wanden en vloeren vragen om een nieuwe afwerking. Verkoper heeft de woning voor de verkoop grotendeels leeggehaald en grondig laten reinigen. Ook de achtertuin is leeggehaald. Zo begin je hier met een mooi blanco canvas.
Een belangrijk pluspunt is dat er in 2020 flink is geïnvesteerd in de buitenzijde. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, waarbij praktisch complete nieuwe puien zijn geplaatst en ook de panelen tussen de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn meegenomen. Het aanwezige asbest op deze plekken is daarbij professioneel verwijderd.
VRIJ UITZICHT OP HET GROEN
Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, terwijl ook het Zwarte Water dichtbij ligt. Een fijne omgeving voor een wandeling of een rondje langs het water. In Holtenbroek vind je daarnaast verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen en ook de binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over het groene plantsoen. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is aan vervanging toe, waardoor je deze helemaal naar eigen wens kunt vernieuwen.
De achtertuin ligt op het oosten en is voor de verkoop leeggehaald. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer wordt nu gebruikt als wasruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich ook de Intergas cv-ketel uit 2020.
EEN GOEDE BASIS VOOR JOUW PLANNEN
Klooienberglaan 124 is een woning waar nog flink geklust moet worden, maar waar je tegelijkertijd alle ruimte krijgt om je eigen keuzes te maken. Met de vernieuwde kozijnen, HR++ beglazing en cv-ketel uit 2020 is bovendien al een mooie basis aanwezig.
Zie jij vooral mogelijkheden wanneer je door een woning loopt? Dan kun je hier stap voor stap een thuis creëren dat helemaal bij jou past.
DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING
Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2020
Intergas cv-ketel uit 2020
Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
Energielabel D
Bij de vernieuwing van de puien is het aanwezige asbest professioneel verwijderd
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
‘As is, where is’-clausule van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 296 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klooienberglaan 124 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klooienberglaan 124 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Klooienberglaan 124 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klooienberglaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klooienberglaan 124.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Zwolle Stadshagen 2.82 km · Treinstation
-
Zwolle 3 km · Treinstation
-
Wezep 11.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.334
- Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klooienberglaan 124 in Zwolle ligt tussen de 303.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klooienberglaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klooienberglaan 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd