Klooienberglaan 160 8031 GP Zwolle

Instapklare tussenwoning met fijne tuin en energielabel A!

Aan de Klooienberglaan staat deze nette tussenwoning in de wijk Holtenbroek. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich diverse sportverenigingen, de jachthaven en het winkelcentrum van Holtenbroek zich in de nabije omgeving. Het centrum van Zwolle ligt op een kleine 10 minuten fietsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen en toch de stad dichtbij wil hebben. Een fijne ligging voor wie comfort, buitenruimte en bereikbaarheid graag samen ziet komen.

Via de nette voortuin met prachtige magnoliaboom, komt u bij de entree. In de hal bevindt zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een aangename leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor valt direct op hoe prettig licht deze ruimte aanvoelt. De lichte afwerking en de houten vloer zorgen voor een verzorgde basis. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld met genoeg kast- en werkruimte én toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dubbele wastafel in neutrale kleurstelling.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier ruimte voor de was- en ketelopstelling en treft u volop praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen extra woonruimte, maar ook veel functionele mogelijkheden.

Een groot pluspunt van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Zowel de voor- en achtertuin zijn in 2025 opnieuw aangelegd. De achtertuin heeft een prettige opzet met terras, gazon en groene borders. Dankzij de diepte van circa 11 meter is hier volop ruimte om fijne zitplekken te creëren, te tuinieren of gewoon in alle rust van buiten te genieten. De tuin ligt op het oosten en beschikt bovendien over een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Juist de verzorgde aanleg maakt dit een buitenruimte waar u direct plezier van kunt hebben.
De woning is goed geïsoleerd en heeft 9 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in een duurzaam energielabel A.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging in woonwijk, dichtbij bruisende centrum;
• 4 slaapkamers;
• verzorgde achtertuin op het oosten met achterom;
• vrijstaande stenen berging;
• zonnepanelen aanwezig;
• energielabel A.

Toon meer Toon minder