Klooienberglaan 8 8031 GJ Zwolle

127 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 598.000 – 695.000
14 m²
Buitenruimte
€ 598.000 – 695.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klooienberglaan in Zwolle ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Klooienberglaan 8 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Zwolle, dan is dit de buurt die je zoekt. Klooienberglaan 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 30 Holtenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 9 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
  • Balkon: 14m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (4m2) , Berging inpandig (4m2) , Schuur (4m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klooienberglaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 598.000 – 695.000
Woningwaarde
+9.48%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17190
Hypotheeksom € 647000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 508,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 855,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Klooienberglaan 8

De WOZ-waarde van Klooienberglaan 8 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klooienberglaan en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Klooienberglaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Klooienberglaan 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.187
  • Woningwaarde jaartrend +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 2.25km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 3.2km - Treinstation
Wezep 11.27km - Treinstation
Scholen
Vrije School Michaël 0.53km - School
Chr. Basisschool Het Carillon 0.59km - School
obs De Toonladder 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klooienberglaan 8 in Zwolle ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 97.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klooienberglaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klooienberglaan 8? Bekijk het complete waarderapport.