
Obrechtstraat 169 8031 AN Zwolle
De woning is gelegen voorin de populaire Muziekwijk van Holtenbroek, grenzend aan een groenstrook, gebouwd in 2006 en goed geïsoleerd (energielabel A). Via het afgesloten gemeenschappelijke terrein komt u achterom en kunt u de auto parkeren op eigen terrein onder de carport. De tuin biedt zowel zon als schaduw en heeft een overkapping aan het huis.
De woning is zeer goed gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Binnen 5 fietsminuten is de binnenstad bereikbaar, het station in 10 fietsminuten. De wijk is omgeven door veel groen en grenst aan het Zwarte Water. Het winkelcentrum van de wijk is van alle gemakken voorzien en op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Binnen 5 minuten zijn de uitvalswegen bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hoog plafond, meterkast, klein trapje naar de hal, toilet, tuingerichte woonkamer met 2 x dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, half open (eet)keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
1e verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers, aparte wasruimte en separaat toilet. De royale badkamer voorzien van douche en vaste wastafel met meubel.
2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een c.v./stookruimte.
Algemeen:
- Bijdrage VvE voor mandelig terrein € 25,78 per maand
- Intergas c.v.-ketel (2021)
- Woonoppervlak 145 m²
- Inhoud: 516 m³
EEN PERFECTE ROYAAL WOONHUIS OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE!
Verkoper is geen bewoner en dit nimmer geweest, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig en tevens zal de "niet bewonersclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Van deze woning is een woningwebsite: obrechtstraat169.nl
Kenmerken
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.303
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 1107 m2
- Inhoud 516 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 88m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtstraat 169 in Zwolle
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.107 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs feb 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Obrechtstraat 169 in Zwolle ligt tussen de 743.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 195.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Obrechtstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Obrechtstraat 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtstraat 169.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Obrechtstraat 169 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Obrechtstraat 169.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtstraat 169 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,09 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,94 km |
Snelweg afrit | 0,48 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Obrechtstraat 169.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus