Boerendanserdijk 91 8024 AG Zwolle

135 m²
wonen
390 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 628.000 – 730.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1949
Bouwjaar
€ 628.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boerendanserdijk in Zwolle ligt deze unieke eengezinswoning. Boerendanserdijk 91 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1949, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Boerendanserdijk 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 Berkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 390 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
  • ZWOLLERKERSPEL F 2096
  • Oppervlakte 390m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • ZWOLLERKERSPEL F 2051
  • Oppervlakte 261m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boerendanserdijk 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 628.000 – 730.000
Woningwaarde
+6.67%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17830
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 712,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 1059,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Boerendanserdijk 91

De WOZ-waarde van Boerendanserdijk 91 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerendanserdijk en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Boerendanserdijk 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.893
  • Woningwaarde jaartrend -1.1%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 5.19km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 9.19km - Treinstation
Dalfsen 14.27km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Duyvencamp 0.22km - School
obs De Campherbeek 0.7km - School
Basisschool Geert Grote 2.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boerendanserdijk 91 in Zwolle ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerendanserdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boerendanserdijk 91? Bekijk het complete waarderapport.