Blekerswegje 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze stadsvilla is in 2018 duurzaam gerenoveerd (A4+) en nu gasloos.
Bijzonder wonen met een verrassende indeling over 3 verdiepingen:
* Beneden zijn 2 slaapkamers
* De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je vanuit de zithoek volop uitzicht hebt over het water. De hoge vide zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Het zicht vanuit de keuken op de Oosterkerk en de woningen aan de Bagijnesingel geven een dorps gevoel.
* De terraskamer op de bovenste verdieping staat via de vide in open verbinding met de woonkamer en is perfect geschikt als werkplek of hobbyruimte
Indeling
Begane grond
* Entree, hal met meterkast
* Portaal met trapopgang
* Badkamer met toilet, douche en ruimte voor wasmachine
* Twee ruime kamers, waaronder een lichte tuinkamer met pantry
Eerste verdieping
* Ruime en lichte woonkamer met vide en grote raampartijen aan de voorzijde
* Fantastisch uitzicht over de stadsgracht
* Open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel
* Afsluitbaar trappenhuis
Tweede verdieping
* Overloop met toegang tot de terraskamer met balkon en uitzicht over de gracht
* Royale slaapkamer aan de achterzijde
* Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel
* Berging met warmtepomp, ventilatie en verdeler vloerverwarming
Buitenruimte & parkeren
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en een heerlijk terras. Buitenom bereik je de multifunctionele eigen garage achter het huis.
Warmte en wooncomfort
Met 22 zonnepanelen op het dak en een energielabel A4+ heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het comfortabel wonen op elke verdieping.
Bijzonderheden
* Unieke ligging aan eigen weg langs de stadsgracht
* Rustige straat op steenworp van de binnenstad
* Achtertuin met achterom en veel privacy
* Veel gebruiksmogelijkheden door de speelse indeling
* De gehele benedenverdieping is prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis of in te richten als kangoeroewoning.
* Vrij parkeren op de eigen weg aan de voorzijde van de woning.
Op zoek naar stijlvol en comfortabel wonen in hartje Zwolle?
Deze ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 140 m2 is gelegen op de mooiste locatie van Zwolle. De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging naast de historische binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans! Op Blekerswegje 49 woon je praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het beste van twee werelden. Plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-01-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 675.000
-
01-12-2025 · MakelaarslandTe koop
-
18-04-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Braillestra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Langenholte. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Bagijnesing. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 685.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Blekerswegje 49 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekerswegje en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Blekerswegje 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Zwolle 1.53 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 5.83 km · Treinstation
- Wezep 12.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Blekerswegje 49 in Zwolle ligt tussen de 755.000 en 861.000 euro. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blekerswegje. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blekerswegje 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.