Huispedia
141 m2 wonen
161 m2 perceel
5 kamers
A++++

Blekerswegje 49

141 m²
161 m²
5 kamers
A++++
8021 AT Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.787/m²
Vraagprijs per m²
€ 755K – 861K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern grachtenpand met tuin en garage, op toplocatie in Zwolle!
Wonen aan het water, midden in de stad en toch in alle rust? Dat kan aan het Blekerswegje 49. Het Blekerswegje is een historische plek. Waar heel vroeger het linnengoed in de zon lag te ‘bleken’ en later de vrachtschepen hun handelswaar op de kade losten, zijn in 1994 onder architectuur moderne grachtenpanden en een appartementengebouw gebouwd. Geniet van een schitterend uitzicht over de sfeervolle stadsgracht en het weelderig groen. De historische binnenstad ligt letterlijk om de hoek: wandel zo naar winkels, supermarkt, restaurantjes en theater De Spiegel. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A28.
Deze stadsvilla is in 2018 duurzaam gerenoveerd (A4+) en nu gasloos.
Bijzonder wonen met een verrassende indeling over 3 verdiepingen:
* Beneden zijn 2 slaapkamers
* De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je vanuit de zithoek volop uitzicht hebt over het water. De hoge vide zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Het zicht vanuit de keuken op de Oosterkerk en de woningen aan de Bagijnesingel geven een dorps gevoel.
* De terraskamer op de bovenste verdieping staat via de vide in open verbinding met de woonkamer en is perfect geschikt als werkplek of hobbyruimte
Indeling
Begane grond
* Entree, hal met meterkast
* Portaal met trapopgang
* Badkamer met toilet, douche en ruimte voor wasmachine
* Twee ruime kamers, waaronder een lichte tuinkamer met pantry
Eerste verdieping
* Ruime en lichte woonkamer met vide en grote raampartijen aan de voorzijde
* Fantastisch uitzicht over de stadsgracht
* Open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel
* Afsluitbaar trappenhuis
Tweede verdieping
* Overloop met toegang tot de terraskamer met balkon en uitzicht over de gracht
* Royale slaapkamer aan de achterzijde
* Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel
* Berging met warmtepomp, ventilatie en verdeler vloerverwarming
Buitenruimte & parkeren
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en een heerlijk terras. Buitenom bereik je de multifunctionele eigen garage achter het huis.
Warmte en wooncomfort
Met 22 zonnepanelen op het dak en een energielabel A4+ heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het comfortabel wonen op elke verdieping.
Bijzonderheden
* Unieke ligging aan eigen weg langs de stadsgracht
* Rustige straat op steenworp van de binnenstad
* Achtertuin met achterom en veel privacy
* Veel gebruiksmogelijkheden door de speelse indeling
* De gehele benedenverdieping is prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis of in te richten als kangoeroewoning.
* Vrij parkeren op de eigen weg aan de voorzijde van de woning.
Op zoek naar stijlvol en comfortabel wonen in hartje Zwolle?
Deze ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 140 m2 is gelegen op de mooiste locatie van Zwolle. De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging naast de historische binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans! Op Blekerswegje 49 woon je praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het beste van twee werelden. Plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 755.000 - 861.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-01-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 675.000
  2. 01-12-2025 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 18-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 755.000 – 861.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braillestra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Langenholte. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bagijnesing. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20370
€
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.735,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 685.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blekerswegje 49

De WOZ-waarde van Blekerswegje 49 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekerswegje en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Blekerswegje 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Zwolle 1.53 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.83 km · Treinstation
  • Wezep 12.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blekerswegje 49 in Zwolle ligt tussen de 755.000 en 861.000 euro. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blekerswegje. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blekerswegje 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.