Langenholterweg 23 8021 CB Zwolle

Aan de Langenholterweg staat deze karakteristieke, ruime woning waarin een mooie balans is gevonden tussen modern comfort en jaren ’30-details. Een plek waar je zowel binnen als buiten over veel ruimte beschikt, met parkeergelegenheid direct in de buurt van de woning. Hier woon je rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Gelegen in de wijk Diezerpoort woon je hier op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en het centrum. Dit maakt Diezerpoort een praktische woonomgeving voor wie graag dichtbij de stad woont, met alles binnen handbereik.

Unieke kenmerken van de woning
* Woonoppervlakte van 142 m²;
* Ruime tuin van 120 m², gericht op het noordwesten, met achterom;
* Uitbouw aan de achterzijde met bijkeuken;
* Moderne leefkeuken (2024);
* Vijf slaapkamers;
* Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken;
* Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde.

Indeling woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de lange hal met originele granito vloer, vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast, de meterkast (2026) en de woonruimte. Het woongedeelte is volledig gemoderniseerd en voorzien van een licht eiken pvc-vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en dankzij de grote uitbouw (2024) is aan de achterzijde een prachtige leefkeuken gerealiseerd, met openslaande deuren naar de tuin.
De leefkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met twee heteluchtovens en een grill. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met mogelijkheid tot het creëren van een wasruimte. Vanuit de bijkeuken is er via een zijdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de af te sluiten vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met aan de achterzijde de grote slaapkamer welke ook is voorzien van wandisolatie en geïsoleerd glas.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de overloop is er toegang tot de zolderverdieping middels een vaste trap.

Zolder verdieping
Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en geeft ook toegang tot de cv-ruimte en de vliering. De vliering biedt volop ruimte om spullen te bergen. Ook zijn beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten wat extra opbergruimte geeft.

Buiten en parkeren
De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt met zijn meerdere terrassen voor ieder moment van de dag een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met achterin een tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is er toegang tot de parkeerplaatsen, waar je middels een parkeervergunning zonder moeite je auto('s) kunt parkeren.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze gemoderniseerde jaren '30-woning net buiten de binnenstad van Zwolle? Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 230 27 85

Toon meer Toon minder