Huispedia
127 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A

Braillestraat 7

127 m²
151 m²
5 kamers
A
8021 CX Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.465/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 519K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEERVOL WONEN OP UNIEKE PLEK
Laat je verrassen en kom kijken bij dit gezellige woonhuis op een toplocatie aan de rand van de binnenstad in Zwolle.
Een huis met een grote voortuin en een diepe achtertuin!
Je komt hier binnen in de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Een ruime doorzonkamer met veel licht. Aan de achterkant vind je de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereik je het toilet en de trap naar boven.
De eerste verdieping is de slaapafdeling en beschikt over drie ruime, prettige slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met cv-opstelling én een extra slaapkamer en hobbyruimte.
AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD
Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning, dicht bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is dit goed onderhouden woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Het ligt in een populaire buurt, op korte afstand van zowel de binnenstad van Zwolle als belangrijke uitvalswegen. Hier woon je rustig en heerlijk centraal. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich praktisch tegenover de woning.
DE TUIN
Ook buiten is het genieten. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten (door de diepte van de tuin ook heel veel zon!) en beschikt over een stenen berging en een achterom. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven en kun je tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Of je nu houdt van lange zomeravonden, gezellig BBQ’en met vrienden of gewoon rustig genieten van het buiten, deze tuin vormt daar de perfecte plek voor!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is sfeervol en licht. De open keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de gang met fraai toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken kom je in de netjes afgewerkte diepe tuin.
Eerste verdieping:
Trap naar de overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op zolder die gebruikt wordt als hobbyruimte en extra slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor aanpassing tot één grote ruimte. Hier is ook de nieuwe CV installatie geplaatst.
DE PLEK
De ligging van deze woning is uniek! Zo dicht bij het centrum wonen en toch zoveel rust. Je loopt zo even de stad in, lekker uit eten, even winkelen, een terrasje pakken, naar theater of de bios… Genieten op een perfecte locatie! Ook de uitvalswegen en de A28 vind je om de hoek. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren of anders in de parkeergarage aan de overkant van de straat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-05-2026 · Bij Bärbel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 468.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenstraat 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 72 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Braillestra. 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Braillestraat 7

De WOZ-waarde van Braillestraat 7 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braillestraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Braillestraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 1.72 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.61 km · Treinstation
  • Wezep 12.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Braillestraat 7 in Zwolle ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Braillestraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Braillestraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.