In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vechtstraat 49 Zwolle is

€ 235.000 - 274.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Vechtstraat 49 8021 AS Zwolle

51m²

47m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vechtstraat in Zwolle ligt deze unieke woning. Vechtstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 51 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vechtstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Zwolle, dan ben je hier aan het juiste adres. Vechtstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Diezerpoort. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 51 m2
  • Perceeloppervlakte 47 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vechtstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 235.000 – 274.000
Woningwaarde
+3.39%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9330
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 290,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 637,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Vechtstraat 49

De WOZ-waarde van Vechtstraat 49 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vechtstraat en 8.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Vechtstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.111
  • Woningwaarde jaartrend +4.08%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 2.05km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 6.27km - Treinstation
Wezep 13.35km - Treinstation
Scholen
Chr. Daltonschool Koningin Emma 0.66km - School
obs De Oosterenk 0.76km - School
obs De Springplank 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vechtstraat 49 8021 AS Zwolle

51m²

47m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vechtstraat 49 in Zwolle ligt tussen de 235.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vechtstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vechtstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.