Huispedia
73 m2 wonen
61 m2 perceel
4 kamers
D

Jacob Catsstraat 2

73 m²
61 m²
4 kamers
D
8023 AE Zwolle
Verkocht in september 2019
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.411/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 452K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle instapklare tussenwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers in Wipstrik!
Aan de Jacob Catsstraat woont u in de geliefde wijk Wipstrik. Deze locatie combineert wonen met karakter en een centrale ligging: de binnenstad, Park de Wezenlanden, het openluchtbad, scholen en diverse wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een aantrekkelijke plek voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in een populaire wijk van Zwolle.
De gevel met het mansardedak ademen de sfeer van de jaren ’20. Binnen is de woning geriefelijk en comfortabel. In de hal vindt u de meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een aangename leefruimte, mede door de houtkachel, sfeervolle visgraat vloer en prettige lichtinval door de diverse raampartijen.
Vanuit hier loopt u door naar de centraal gelegen keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met donkere fronten en nieuwe apparatuur tot een verzorgd geheel. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een hal die toegang geeft tot de badkamer en de berging. De nette badkamer is op de begane grond gesitueerd en voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier zijn tevens de wasmachine en droger geplaatst. Door de lichtkoepel geniet u hier van natuurlijk licht. Achterin ligt bovendien nog een separate berging, toegankelijk vanuit de tuin, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. De vaste kastruimtes zorgen voor extra bergruimte.
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is deels lager dan 1,50 meter en daarmee met name geschikt als extra bergruimte. Tevens vindt u hier de ketelopstelling.
De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor u hier prettig van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Bijzonderheden
- Karakteristieke tussenwoning (gemeentelijk monument) in de populaire wijk Wipstrik;
- netjes onderhouden en instapklaar;
- dakbedekking en goten vernieuwd in 2020;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- badkamer op de begane grond;
- separaat toilet op de eerste verdieping;
- achtertuin op het zuidwesten;
- houten berging met elektra;
- bergzolder en meerdere vaste kastruimtes.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
61 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 21-03-2026 · Admono Makelaars
    Te koop
  3. 16-09-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 408.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thomas a Ke. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Billitonstr. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 387.000
    Winnend bod
  • Borneostraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 2

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 2 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wipstrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wipstrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 2.52 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.8 km · Treinstation
  • Wezep 13.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 2 in Zwolle ligt tussen de 408.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.