Ruiterlaan 11 8019 BN Zwolle

DE ALLERMOOISTE…

Want dat is deze stijlvolle, jaren dertig, twee-onder-een kapwoning absoluut! En dan ook nog op een fantastische groene plek!

Hier in dit prachtige woonhuis vind je alles wat op jouw wensenlijst staat. Een sfeervolle woonkamer met erker en haard, een riante woonkeuken met veranda, een praktische bijkeuken, vier mooie slaapkamers, een fraaie badkamer en nog veel meer. Je parkeert de auto’s gewoon op jouw eigen oprit. Deze woning biedt extra leefruimte, veel comfort en een hoog afwerkingsniveau. Achter de woning gaat een unieke groene tuin schuil, met veel privacy en fijne zonneterrassen. Je brengt heel veel tijd buiten door in de heerlijke tuin of in het park Het Engelse Werk, aan het einde van de straat. Hier woon je vrij, aan de rand van onze mooie stad én toch overal dichtbij.

BUITEN LEVEN

Zelfs de tuin is uniek! Voor het huis parkeer je op eigen terrein en is de voortuin fraai (en groen) aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met heel veel privacy. Onder de veranda vind je een zonneterras, grenzend aan de schuifpui van de woonkeuken. Prachtig is de lichtinval onder de veranda door de lichtkoepels. Deze ruimte betrek je eenvoudig bij jouw leefruimte. Verder is er een groot gazon, een fijn terras achterin de tuin en er is een vrijstaande houten berging. De tuin is omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin!

INDELING

Je begrijpt direct wat we bedoelen zodra je voor het huis staat. De klassieke voordeur met de vestibule, de authentieke deurbel en de meterkast, de stijlvolle gang met de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder en het moderne toilet met fonteintje. De ruime kelder biedt een goede plek voor wijn, voorraad en andere spullen die je graag koel wilt bewaren.

Je komt binnen in de prachtige woonkamer, een lichte kamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van shutters en een gezellige haard. De leefruimte is vergroot en voorzien van een prachtige uitbouw.

Hier vind je de riante, luxe woonkeuken met de wauw-factor, dit komt mede door het vele licht dat naar binnen schijnt door de glazen pui en de lichtstraten. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen waardoor dit een plek is waar je quality-time met elkaar doorbrengt. Gezellig eten, koken, spelletjes doen en goede gesprekken voeren….

De architect heeft deze leefruimte perfect ingedeeld, hierdoor heb je een fijne plek voor al je boeken in de gezellige leeshoek of werkplek. De praktische bijkeuken heeft veel vaste kasten en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit deze bijkeuken en de ruime berging (ook voorzien van grote vaste kastenwand) kan je ook naar buiten.

Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je toegang tot twee mooie grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen (op maat gemaakte) inloopkast. De badkamer is modern, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een wasmeubel met dubbele kranen, een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet, een design radiator, inbouwspots, vloerverwarming en fijne grote ramen die zorgen voor daglicht, een vrij uitzicht over het Engelse Werk en natuurlijk frisse lucht.

Er is een vaste trap naar de gezellige tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met veel verrassend licht door het authentieke glas-in-lood raam en er is extra bergruimte. Op deze zolderverdieping vind je twee sfeervolle slaapkamers, eentje is voorzien van een groot dakraam en de andere van een charmante dakkapel. Ook in deze slaapkamer vind je op maat gemaakte kasten.

DE PLEK

De locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, de bijzondere bomen, de wandelpaden en de Uitspanning voor een hapje of een drankje. Ook loop je vanaf hier zo richting de dijk en naar de IJssel. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op een paar minuten fietsen. Ook diverse basisscholen en middelbaar en hoger onderwijs vind je op korte afstand. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Een schitterende en uitstekend onderhouden woonhuis op een bijzondere plek! We kunnen uitgebreid praten over deze woning maar dit bijzondere huis moet je echt even komen ervaren. De sfeer in huis en de plek even voelen… Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks in dit droomhuis!

Toon meer Toon minder