Nilantsweg 15 8019 BJ Zwolle

VERBORGEN PAREL

Sommige huizen moet je echt komen bekijken zodat je je kunt laten verrassen; zoveel vrijheid, zo dichtbij de binnenstad! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met riante tuin moet je ervaren! In deze woning vindt je alles wat je wenst, een sfeervolle woonkamer, een prachtige woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, een grote garage, veranda’s, een bijkeuken en nog veel meer. Een uniek woonhuis met prachtige doorkijkjes, de mooiste uitzichten en vooral rust en ruimte…

BUITEN LEVEN

De tuin is fantastisch! Er is een veranda, met uitzicht over de tuin, een heerlijke plek om met het gezin te eten, lekker te lezen of te luieren in de zon. Er zijn een aantal parkeerplekken gecreëerd, ook de schuur biedt voldoende ruimte voor een auto, de fietsen en alle andere spullen die het buitenleven aangenaam maken.
Aan de schuur is een carport gebouwd met ruimte voor twee auto’s, tevens een fijne droge plek om terrashaardhout op te slaan.

DE PLEK

De Nilantsweg is een idyllisch landelijk weggetje, met knotwilgen, schapen en paarden.
Vanaf de Nilantsweg ga je door ‘de steeg’ naar deze mooie eindwoning. De schitterende
woning op een perceel van maar liefst 985 m2 ligt echt verscholen en daardoor lekker vrij.

SPOOLDE

Hoewel je dichtbij de binnenstad van Zwolle woont, ervaar je hier de natuur, het buitenleven, de ruimte en de rust van ‘het platteland’. Langs de IJssel vind je natuurgebied De
Vreugderijkerwaard, met het laarzenpad, waar je veel vogels en bloemen
kunt ontdekken. En een eindje de andere kant op is park Het Engelse Werk, met een
indrukwekkende hoeveelheid verschillende bomen.
De Katerveersluizen aan de Oude Veerweg, met zijn rijke historie, de mooie bruggetjes;
deze woning staat in een fijne omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, een kleine of grote ronde kunt hardlopen en je heerlijk vrij kunt voelen.

De tuin is fraai aangelegd en omsloten door hoge bomen. Het erf grenst aan de dijk van
de IJssel, de Willemsvaart ligt om de hoek en het Zwolle IJsselkanaal op loopafstand.
De uitvalswegen liggen op korte afstand, de binnenstad op 10 minuutjes fietsen.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. In de hal
is er toegang tot het kantoor, deze (slaap)kamer leent zich ook uitstekend voor een
praktijkruimte aan huis. Via de hal kom je in de sfeervolle living met zachte warme
kleuren en luxe interieurbetimmering. De visgraat pvc-vloer is mooi doorgelegd in alle
vertrekken, de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De prachtige keuken is voorzien van een exclusief natuurstenen blad, A-merk apparatuur en een Quooker. Alles is met zorg en aandacht gekozen. De woonkeuken is een fijne plek waar je een royale eetkamertafel kwijt kunt, met volop zicht op de tuin en tuindeuren die je op een zomerse dag heerlijk open kunt zetten. Hier kun je gezellig met vrienden of familie borrelen, tafelen en spelletjes
doen. Licht en ruimte siert deze woning!

Zelfs de bijkeuken is stijlvol, met mooie kleuren, veel kasten, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Verlichting, spotjes waar handig, aan alles is gedacht. De CV-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie zijn ook
mooi weggewerkt in de maatwerkkasten.

Verdieping:
Via de trap kom je op de verdieping, hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers
met een visgraat parketvloer. De badkamer met bad, een stortregen-douche, een fijn
badmeubel, ook hier alle luxe die je wenst.

Vliering:
Via een vlizo trap kom je op de bergzolder.

VEEL EXTRA’S

De fraai gestukte woning uit 1904 is volledig geïsoleerd en er is overal HR++ glas. Het
verfwerk is tiptop in orde. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, voorbereidingen voor een
laadpaal zijn aanwezig, je bent klaar voor de toekomst!

Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis, landelijk gelegen maar toch dichtbij de stad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder