8019 BN Zwolle
Ruiterlaan 1-V1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ruiterlaan in Zwolle ligt deze bijzondere woning. Ruiterlaan 1-V1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 16 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ruiterlaan.
Ruiterlaan 1-V1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 50 Schelle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 108.000 - 126.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1860
- Woonoppervlakte 16 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruiterlaan 1-V1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Ruiterlaan 1-V1 is 1.400.000 euro met peildatum 01-01-2021. Deze waarde is 87.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruiterlaan en 1095.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruiterlaan 1-V1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ruiterlaan 1-V1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Van Ittersu. 31-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 275.000
Hoogstraat 5-B
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Kamperstraat 24-B
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 180.000
Van Karnebe. 119-B
26 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000
Deventerstr. 1-A
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Nieuwstraat 6-B
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Buitenkant 3
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Groenestraat 67-A
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 209.000
Van der Lae. 47
36 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 250.000
Groeneweg 62-A
44 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Zwolle 2.42 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 3.59 km · Treinstation
-
Wezep 9.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.679
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ruiterlaan 1-V1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle schatten we de waarde van Ruiterlaan 1-V1 nu tussen € 108.000 en € 126.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zwolle op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ruiterlaan 1-V1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.