Huispedia
30 m2 wonen
2 kamers
A

Voorstraat 23-D

30 m²
2 kamers
A
8011 MK Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 9.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 246K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop: Voorstraat 23D Zwolle
Sfeervol stadsappartement in het hart van de historische binnenstad van Zwolle
In één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Zwolle, de Voorstraat, bevindt zich dit charmante appartement. Een ideale plek voor wie wil genieten van het stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust en comfort.
Ligging en historie
De Voorstraat is één van de oudste straten van Zwolle en ligt midden in het historische centrum, op loopafstand van de Grote Markt, de stadsgracht en de sfeervolle winkelstraten. De straat ademt geschiedenis: ooit een belangrijke verbinding tussen de stadspoorten en de markten, waar handelaren en ambachtslieden hun waren verkochten.
Vandaag de dag is de Voorstraat een geliefde plek om te wonen, rustig, authentiek en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Restaurants, speciaalzaken, terrassen en bezienswaardigheden zoals Museum de Huispediatie en Theater de Spiegel zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand met authentieke gevel en een nette algemene trapopgang. Bij binnenkomst valt direct het lichte en sfeervolle karakter op: hoge plafonds en een fraaie afwerking.
Je komt direct binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en luxe afzuiging. Het aanrecht is strak afgewerkt en voorzien van moderne grepen.
Grenzend aan de keuken ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt om zowel een eet- als zitgedeelte te creëren. Hier komt het authentieke karakter duidelijk naar voren door de prachtige oude gebinten die behouden zijn gebleven.
Via de trap in de woonkamer is de slaapvide bereikbaar. Deze biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en eventueel lage kasten. Vanaf de vide kijk je sfeervol uit over de woonkamer.
De badkamer en het toilet bevinden zich op de begane grond. Beide zijn luxe uitgevoerd: de badkamer beschikt over een volledig glazen douchecabine, een moderne wastafel met onderkast en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, zwevend geplaatst, ideaal voor onderhoud en comfort.
Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon is de imposante Peperbus zichtbaar, wat zorgt voor een uniek en karakteristiek stadsbeeld. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of van de buitenlucht kunt genieten.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: ca. 30 m2
-Balkon: ca. 10 m2
-Bouwjaar: ca. 1900 (gerenoveerd in latere jaren)
-Energielabel: A
-Verwarming en warm water via cv-installatie
-Moderne keuken en badkamer
-Gelegen op toplocatie in het historische centrum
-Parkeren via vergunning (gemeente Zwolle)
De omgeving
Wonen aan de Voorstraat betekent wonen tussen historie en gezelligheid. Je loopt de deur uit en staat direct in het levendige hart van Zwolle. Van de sfeervolle cafés en eetgelegenheden aan de Voorstraat tot de uitgebreide winkelmogelijkheden aan de Diezerstraat, alles ligt binnen handbereik. Een unieke combinatie van stadse levendigheid en authentieke charme!
Splitsing
Wij bieden dit appartement aan, de splitsing is nog niet geheel afgerond. Toegevoegd is de kadastrale informatie (van het gehele pand) voor
de splitsing.
VvE
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 125,-. Daarnaast is er een voorschot voor gas, water en elektra van € 125,- per maand.
Vraagprijs & verkoopinformatie
De vraagprijs van deze woning is een biedingsprijs vanaf € 290.000,= k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen.
Kortom
Een heerlijk appartement voor de echte stadsliefhebber: sfeervol, comfortabel en op een fantastische locatie in hartje Zwolle.
Heb je interesse?
Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 223.000 - 246.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1949
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
30 m2
Inhoud
135 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Maxx Vastgoed BV
    Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 01-05-2026 · Maxx Vastgoed BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 223.000 – 246.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Kampe. 22-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Jufferenwal 1-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 23-D

De WOZ-waarde van Voorstraat 23-D is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 23-D. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Zwolle 0.84 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.67 km · Treinstation
  • Wezep 11.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 23-D in Zwolle ligt tussen de 223.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 43.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 23-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.