Grenslaan 4-B 8017 BH Zwolle

184 m²
wonen
356 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 946.000 – 1.099.000
104 m²
Tuin
€ 946.000 – 1.099.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grenslaan in Zwolle ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Grenslaan 4-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Grenslaan 4-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 50 Schelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Overige inpandige ruimte 55 m2
  • Perceeloppervlakte 356 m2
  • Inhoud 606 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele douche, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 104m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 55 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grenslaan 4-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 946.000 – 1.099.000
Woningwaarde
+12.69%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24690
Hypotheeksom € 1022000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 853,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 1200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Grenslaan 4-B

De WOZ-waarde van Grenslaan 4-B is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grenslaan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grenslaan 4-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 536.711
  • Woningwaarde jaartrend +6.41%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 0.96km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 6.04km - Treinstation
Wezep 11.56km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Phoenix Jenaplan-School 0.47km - School
De Ichthus 0.63km - School
obs De Octopus 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grenslaan 4-B in Zwolle ligt tussen de 946.000 en 1.099.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grenslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grenslaan 4-B? Bekijk het complete waarderapport.