Jofferenlaan 31 8017 HJ Zwolle

Ruime en uitgebouwde tussenwoning in Zwolle Zuid met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden

In de geliefde en groene woonwijk Schellerhoek staat deze verrassend ruime tussenwoning met een inpandige berging, vrijstaande houten berging met veranda en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met fraai zicht op de achtertuin.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een open keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten en maakt het geheel compleet. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Zo is in 2024 zowel het binnen- als buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, is het glaswerk op de begane grond (HR++) en verdieping vervangen en zijn vier nieuwe Velux-dakramen met zonwering geplaatst.

De Jofferenlaan ligt in de populaire wijk Schellerhoek, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Zwolle-Zuid. Hier woon je op korte afstand van het NS-station, het stadscentrum, park De Schellerdriehoek en diverse wandel- en fietsroutes. Ook winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waaronder de A28, zijn snel bereikbaar. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, de toiletruimte met toilet en urinoir en de woonkamer. De inpandige berging/bijkeuken is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen en extra bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin direct bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat met wokbrander en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een royale kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en urinoir.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een royale vierde slaapkamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Door de uitstekende zonligging is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de uitbouw zorgt voor een aangename schaduwplek, waardoor u ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging met veranda en daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Royale uitgebouwde tussenwoning;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Schilderwerk binnen als buiten 2024;
- Gelegen in de groene en populaire wijk Schellerhoek;
- NS-station, binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Toon meer Toon minder