100 m2 wonen
5 kamers
A

Wolbertsmate 30 8014 LG Zwolle

100 m²
wonen
5
kamers
Onder optie
Huurprijs € 1.200 /mnd
1981
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 164 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nadat u heeft gereageerd op de woning, ontvangt u van ons een e-mail met een uitnodiging om een persoonlijk digitaal dossier (My Property) aan te maken en uw basisgegevens in te vullen. Alleen inschrijvingen met een aangemaakt My Property account worden meegenomen voor de woningtoewijzing.

Wonen aan het water heeft altijd iets extra's!

Deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom, gesitueerd aan het water.

De woning is gelegen in de wijk Gerenbroek, Zwolle Zuid, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen en het openbaar vervoer. De sfeer in de wijk wordt vooral bepaald door het vele groen, speelvoorzieningen voor de kinderen en mooie waterpartijen.

Deze woning kent een prima indeling met lichte en tuingerichte woonkamer, drie prima slaapkamers op de 1e verdieping (mede door de rechte gevels voor en achter) en een ruime 2e verdieping; bereikbaar via een vaste trap.

Aan de voorzijde van het huis staat een ruime, stenen berging (pannen gedekt) en er is een mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast, provisiekast en trapopgang. L-vormige, tuingerichte woonkamer en open keuken. De inrichting bestaat uit een eenvoudig, 3-lids keukenblok met bovenkasten

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche , 2e toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop (hier hangt tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie), 4e (slaap)kamer met dakraam.

Algemeen:

• Inhoud circa 310 m³;
• Woonoppervlakte circa 110 m²;
• Bouwjaar 1981;
• € 7,- servicekosten per maand.

De huur is exclusief servicekosten van € 6,85 per maand.

Éénmalige waarborgsom van € 1.200,-.

Houd er rekening mee dat de getoonde foto van een vergelijkbare woning is. Dit geeft echter wel een goede indicatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolbertsmate 30 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 424.000 – 493.000
Woningwaarde
+11.17%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 460.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13410
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 387,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 734,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Wolbertsmate 30

De WOZ-waarde van Wolbertsmate 30 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolbertsmate en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolbertsmate 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Zwolle 4.08 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.19 km · Treinstation
  • Wijhe 10.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 518.802
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.96%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolbertsmate 30 in Zwolle ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolbertsmate. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolbertsmate 30? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Wolbertsmate 30 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Wolbertsmate 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus