Radenlaan 45 8014 LK Zwolle

Bent u op zoek naar een fijne TUSSENWONING met veel leefruimte, genoeg slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging in Zwolle-Zuid? Dan is deze verzorgde woning aan de Radenlaan 45 absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en diverse moderniseringen is deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, starters, thuiswerkers én doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden.

Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de diverse verbeteringen van de afgelopen jaren, waaronder de plaatsing van zonnepanelen (2014), een moderne inrichting en een fraaie serre, kunt u hier vrijwel direct genieten van uw nieuwe thuis. Dankzij deze investeringen profiteert u van extra wooncomfort, lagere energielasten en een woning die met zorg is onderhouden.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid), een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede verbindingen naar de uitvalswegen ervoor dat steden als Amersfoort, Utrecht en Groningen uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en een prettig uitzicht over de straat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de openslaande deuren komt u in de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging. In de tussenhal vindt u de trapopgang en een moderne toiletruimte (2018) met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, terwijl de derde kamer is voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte. De badkamer welke in 2018 een update heeft gehad is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een wasmachineaansluiting. Een ideale ruimte voor hobby's, thuiswerken of extra opslag.

Buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de in 2021 gerealiseerde serre, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten.

Achter in de tuin staat een royale houten schuur die eveneens in 2021 is geplaatst. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel en beschikt over een brede schuifdeur. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom.

Goed om te weten:
- energielabel C;
- 2022 nieuwe heteluchtketel en geiser geplaatst;
- 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd;
- schuur voorzien van duurzaam sedum dak.

Toon meer Toon minder