Huispedia
111 m2 wonen
551 m2 perceel
5 kamers
F

Goeman Borgesiuslaan 1

111 m²
551 m²
5 kamers
F
8014 AV Zwolle
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 589.500
€ 5.311/m²
Vraagprijs per m²
€ 690K – 766K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een mooie kans doet zich voor! In het geliefde Oud-Ittersum staat deze VRIJSTAANDE WONING met garagebox.
Maar liefst 50 jaar hebben de huidige eigenaren hier met veel plezier gewoond en nu komt deze fijne woning met 4 slaapkamers en ruime zolderverdieping vrij en kunt u hier uw eigen thuis maken. Welkom aan de Goeman Borgesiuslaan 1 in Zwolle!
Het bouwjaar van de woning gaat terug naar 1961. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en verwarming en warm water wordt voorzien d.m.v. de CV-combiketel. Kenmerkend voor de woning zijn de lichte woon- en leefvertrekken door de mooie raampartijen. De tuin is rondom de woning gelegen en het totale perceel is 393 m2 groot. De voor- en achtertuin zijn omzoomd door heggen en tuinmuren hetgeen optimale privacy biedt. De vrijstaande garage is aan de achterzijde van het perceel gelegen en vanuit de tuin bereikbaar en daarnaast is er een schuttingdeur naar het achtergelegen pleintje, waar zich meerdere garageboxen bevinden.
De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, zo is er een speeltuin op loopafstand van de woning en liggen basisscholen en kinderopvang locaties in de directe omgeving. Op minder dan 5 fietsminuten van de woning vindt u winkelcentrum Zwolle-Zuid, hier vindt u een gevarieerd aanbod van onder meer winkels, wijkcentrum Sio, scholen en eetgelegenheden. Het historische stadscentrum van Zwolle ligt op ongeveer 10 fietsminuten, evenals het centraal station.
Indeling
Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet - toegang kelder - woonkamer - dichte keuken met vaste kast - bijkeuken met wasmachine aansluiting en achteringang.
1e Verdieping: overloop - vier slaapkamers, waarvan één kamer toegang heeft tot het balkon - badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder met dakramen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 690.000 - 766.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
551 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 589.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 690.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.550/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Kuyperl. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 573.000
    Winnend bod
  • De Savornin. 36 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18790
€
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 511,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 218,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goeman Borgesiuslaan 1

De WOZ-waarde van Goeman Borgesiuslaan 1 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goeman Borgesiuslaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 2.52 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 7.56 km · Treinstation
  • Wijhe 11.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 1 in Zwolle ligt tussen de 690.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goeman Borgesiuslaan. Met een vraagprijs van € 589.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goeman Borgesiuslaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.