Hof de Volharding 7 8011 WE Zwolle

119 m²
wonen
88 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 744.000 – 865.000
28 m²
Tuin
€ 744.000 – 865.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hof de Volharding in Zwolle ligt deze unieke eengezinswoning. Hof de Volharding 7 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 2018, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Zwolle, dan ben je hier aan het juiste adres. Hof de Volharding 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 88 m2
  • Inhoud 453 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 28m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hof de Volharding 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 744.000 – 865.000
Woningwaarde
+11.2%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20330
Hypotheeksom € 804000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 768,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 1115,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Hof de Volharding 7

De WOZ-waarde van Hof de Volharding 7 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof de Volharding en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hof de Volharding 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 593.485
  • Woningwaarde jaartrend +6.12%
  • Gezinnen met kinderen 7%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 1.11km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 4.62km - Treinstation
Wezep 11.85km - Treinstation
Scholen
obs De Springplank 0.9km - School
Openbare Parkschool 0.95km - School
Smaragd 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hof de Volharding 7 in Zwolle ligt tussen de 744.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof de Volharding. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hof de Volharding 7? Bekijk het complete waarderapport.