8064 EA Zwartsluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Nieuwesluis in Zwartsluis ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Nieuwesluis 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Nieuwesluis 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Zwartsluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwartsluis, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Nieuwesluis 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwartewaterland
De WOZ-waarde van De Nieuwesluis 35 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nieuwesluis en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Nieuwesluis 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Nieuwesluis 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Purperreige. 61
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000 k.k.
De Zwaneblo. 13
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Otterbeek 65
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Wielewaalst. 12
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.500
Fonteinkruid 5
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.500
Rietbeek 5
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Nieuwesl. 18
112 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Westeinde 51
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Westeinde 26
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Slingerbeek 6
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwartsluis schatten we de waarde van De Nieuwesluis 35 nu tussen € 483.000 en € 562.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Nieuwesluis 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
