Kastanjelaan 65 1161 VB Zwanenburg

-- English text below --

Ruim, verbouwd + uitgebouwd, vier grote slaapkamers en een superdiepe tuin!
Deze fijne jaren ’30 tussenwoning is vanaf 2016 vrijwel geheel gemoderniseerd en heeft een royale woonoppervlakte van 130 m² verdeeld over o.a. een ruime woonkamer + open keuken, aparte bijkeuken, verdieping met badkamer en twee grote slaapkamers, zolderverdieping met voorzolder, twee grote slaapkamers en een bergzolder. Er is een ruime voortuin en een superdiepe achtertuin (29 m) met twee bergingen en een achterom. Door de diepte van de tuin kan je de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. De woning is centraal gelegen op een perceel eigen grond van 248 m², in het oude dorp, om de hoek van winkelstraat, park, school, speeltuin en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan voorzijde, gashaard, openslaande deuren naar tuin en bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine/-droger en deur naar tuin.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, badkamer aan voorzijde en ruime tweede slaapkamer aan voorzijde.

Zolderverdieping: voorzolder met kast met cv-opstelling, Velux-dakraam en luik met vlizotrap naar bergzolder (hoogte 1.70 m), ruime zolderkamer achterzijde met dakkapel, tweede ruime zolderkamer aan voorzijde met Velux-dakraam en inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Royale en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een ruime woonkamer, aparte bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte;
• Woonoppervlakte 130 m²;
• Vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd. Een beknopte opsomming van de renovatie: gevels gereinigd en geïmpregneerd, groepenkast/elektrische installatie, leidingwerk, riool, uitbouw, begane grond plavuizenvloer: geïsoleerd + vloerverwarming, toiletruimte, keuken, badkamer, bijkeuken, cv, binnendeuren, gashaard, stucwerk, uitbouw, tuinchalet en Velux-dakramen;
• Perceel 248 m², eigen grond;
• Ruime voortuin en zeer diepe achtertuin (ca. 29 m) met stenen berging, achterom en achter in de tuin nog een grote berging/overkapping (ca. 15 m²) voorzien van elektra;
• Diepe woonkamer met keuken aan straatzijde, zitgedeelte, toegang naar bijkeuken met deur naar tuin en gezellige zit aan achterzijde met gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
• Open keuken met stenen aanrechtblad, spoeleiland en inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Energielabel C;
• Schipholisolatie;
• Dak-, glas-, vloerisolatie;
• CV “Intergas” 2016;
• Grote zolderverdieping met voorzolder, luik naar bergzolder (h 1.70 m) en twee ruime kamers;
• Vanaf 1 april 2026 checken wij voor alle woningen die in de verkoop worden genomen de NVM-database om na te gaan of er sprake is van een verhoogd risico op funderingsproblematiek. Als dit het geval is, wordt er vervolgens een ‘Fase 0 Funderingsrisico-onderzoek’ uitgevoerd. Bij deze woning is de uitkomst van dit onderzoek een zogenoemd ‘Midden risico’ met als advies een monitoring met peilbouten. Het volledige rapport is bij ons kantoor op te vragen. De huidig eigenaar zal geen actie ondernemen naar aanleiding van dit advies. Met het vaststellen van de vraagprijs is rekening gehouden met deze uitkomst. Wij adviseren u een en ander met uw hypotheekadviseur te overleggen;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, renovated and extended, with four large bedrooms and an exceptionally deep garden!
This delightful 1930s terraced house has been almost entirely modernized since 2016 and offers a generous living area of 130 m². The layout includes a spacious living room with an open-plan kitchen and a separate utility room; the first floor features a bathroom and two large bedrooms; and the attic level comprises a landing, two large bedrooms, and a storage loft. The property boasts a spacious front garden and an exceptionally deep back garden (29 m) with two storage sheds and rear access. Thanks to the garden's depth, you can enjoy both sun and shade throughout the day. The house is centrally located on a 248 m² freehold plot in the old village—just around the corner from shops, a park, a school, and a playground—and is close to the train station, SugarCity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol, and Haarlem.

Layout:
Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, coat area, toilet with small sink, extended living room with open-plan kitchen at the front, gas fireplace, French doors to the garden, and a utility room featuring a kitchenette, connections for a washing machine and dryer, and a door to the garden.

First floor: landing with built-in cupboard, large rear bedroom with a wall of fitted wardrobes and French doors to the balcony, bathroom at the front, and a spacious second bedroom at the front.

Attic floor: attic landing with a cupboard housing the central heating unit, a Velux skylight, and a hatch with a loft ladder leading to the storage loft (headroom 1.70 m); spacious rear attic room with a dormer window; second spacious front attic room with a Velux skylight and built-in cupboard.

Key features:
• Spacious and charming 1930s terraced house featuring a large living room, separate utility room, four well-proportioned bedrooms, and ample storage space;
• Living area: 130 m²;
• Virtually fully renovated since 2016. A brief summary of the renovations: facades cleaned and treated; electrical panel/wiring, plumbing, and sewer system updated; extension added; ground-floor tiled flooring (insulated + underfloor heating); toilet, kitchen, bathroom, and utility room updated; central heating system, interior doors, gas fireplace, and plasterwork replaced; garden chalet and Velux skylights installed;
• Plot size: 248 m² (freehold land);
• Spacious front garden and a very deep back garden (approx. 29 m) featuring a brick shed, rear access, and a large additional shed/covered area (approx. 15 m²) with electricity at the back of the garden;
• Deep living room layout: street-facing kitchen, central seating area, access to utility room (with garden door), and a cozy rear seating area featuring a gas fireplace and French doors opening onto the garden;
• Open-plan kitchen with stone worktop, island with sink, and built-in appliances including: five-burner gas stove with extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator;
• Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet;
• Energy label C;
• Sound insulation (Schiphol noise reduction measures);
• Roof, glazing, and floor insulation;
• "Intergas" central heating boiler (2016);
• Large attic floor featuring a landing area, a hatch to a storage attic (1.70 m headroom), and two spacious rooms;
• As of April 1, 2026, we check the NVM database for all properties listed for sale to determine if there is an increased risk of foundation issues. If this is the case, a ‘Phase 0 Foundation Risk Assessment’ is subsequently conducted. For this property, the assessment resulted in a ‘Medium Risk’ classification, with a recommendation for monitoring using leveling bolts. The full report is available upon request from our office. The current owner will not take any action in response to this recommendation. This outcome has been taken into account when setting the asking price. We advise you to discuss this matter with your mortgage advisor;
• It is centrally located in the old town of Zwanenburg, close to the shopping street, primary school, park, playground, and the Ringvaart canal—which features a pedestrian/cycle bridge to the train station and "Sugarcity" (home to "The Style" outlets). It is also near public transport links—including the Halfweg-Zwanenburg NS railway station and bus lines 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city centre)—as well as the "Spaarnwoude" recreation area and arterial roads leading to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem.

Toon meer Toon minder