Kerkhoflaan 96, Zwanenburg
117 m²
469 m² perceel
4 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Wilgenlaan 73 1161 JL Zwanenburg
€ 825.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
815.000
Wonen
190 m2
Perceel
167 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale en fraai ingedeelde woning staat op een aanzienlijk stuk eigen grond met veel groen. Erg interessant is de tuingerichte woonkamer met serre, voorzien van airconditioning, die in alle seizoenen uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, eetkamer of anders!
Behalve de royale ruimte is de woning met een A label ook zeer energie-efficiënt. Met maximale isolatiemaatregelen, 16 zonnepanelen en laadmogelijkheid voor EV’s, biedt de uitgebreide hoogwaardige beglazing maximaal comfort en aangename lichtinval. De diepe tuin biedt alle privacy op elk moment van de dag, de grote houten schuur van 4 x 5 meter met een afdak van nog eens 3 meter alle ruimte voor uw spullen en het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein zijn een greep uit alle voordelen die deze woning te bieden heeft.
Zwanenburg biedt een dorps leven tussen 2 grote steden zeer nabij: Haarlem en Amsterdam liggen op 5 a 10 minuten rijden of met het OV. De winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Dennenlaan. Restaurants ‘Het Zwaantje', ‘Het Gemaal’ en ‘Het Wapen van Zwanenburg’ zijn op loopafstand. Dat geldt ook voor diverse sportverenigingen en basisscholen.
Het Amsterdamse Bos, Haarlemmermeerse Bos, Recreatiegebied Spaarnwoude en de Tuinen van West liggen nabij voor recreatie. De uitvalswegen A9, A4 en A5 zijn op een aantal kilometer te bereiken met de auto. Treinstation Zwanenburg/Halfweg is makkelijk met de fiets te bereiken, net als Amsterdam The Style Outlet. Kortom, de ligging is zeer centraal.
Indeling:
Entree aan de voorkant, ontvangsthal met toilet en met meterkast. Hiervandaan heeft u toegang tot de eerste woonkamer met een doorgang naar de keuken, de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Deze doorgang geeft brengt u ook in de ruime serre en de grote woonkamer gericht op de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de trap in de eerste woonkamer is de eerste verdieping te bereiken, overloop, twee met toegang tot de grote badkamer, ruime slaapkamers (waarvan één met een eigen badkamer), beide met dakkapellen (voor en achter). Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruimte ingericht als derde slaapkamer (met velux dakramen voor en achter). Hier zijn tevens de verwarmingsinstallaties te vinden.
In de achtertuin is een prachtig terras, een boomrijke tuin en een grote houten berging aanwezig.
Algemeen:
* Woonoppervlakte van 190 m2 netto, inhoud van 490 m3 en een tuinschuur van 20 m2,;
* Perceel oppervlakte van 167 m2;
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1934;
* 16 zonnepanelen (495wp);
* Energielabel A is van toepassing;
* Prachtige en rustige ligging met veel privacy. Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, recreatie en plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Haarlem;
* Oplevering in overleg, bij voorkeur een langere opleveringstermijn (omstreeks december 2024).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij accepteren echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.342
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenlaan 73 in Zwanenburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 700.000 -
815.000
+11.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.342/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenlaan 73 in Zwanenburg ligt tussen de 700.000 en 815.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenlaan 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenlaan 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenlaan 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenlaan 73 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenlaan 73.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenlaan 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus