In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Heining 29 Zwanenburg is

€ 728.000 - 846.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

De Heining 29 1161 AC Zwanenburg

174m²

223m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 juli 2023

Vraagprijs

€ 720.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Heining in Zwanenburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Heining 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

De Heining 29 is gelegen in de fijne buurt Zwanenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwanenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 566 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Heining 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 728.000 – 846.000
Woningwaarde
+11.64%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19990
Hypotheeksom € 787000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 956,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ De Heining 29

De WOZ-waarde van De Heining 29 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Heining en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Heining 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 602.037
  • Woningwaarde jaartrend -0.9%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Halfweg-Zwanenburg 1.74km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 6.64km - Treinstation
Schiphol Airport 9.07km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Meerbrug 0.53km - School
Basisschool Aldoende 0.57km - School
Basisschool Gaandeweg 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid

De Heining 29 1161 AC Zwanenburg

174m²

223m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Heining 29 in Zwanenburg ligt tussen de 728.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Heining. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Heining 29? Bekijk het complete waarderapport.