1689 SZ Zwaag
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoefblad in Zwaag ligt deze unieke eengezinswoning. Hoefblad 165 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoefblad. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hoefblad.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hoefblad 165 is gelegen in de leuke buurt Wijk 21 Risdam-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwaag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoefblad 165 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Hoefblad 165 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefblad en 10% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoefblad 165.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefblad 165 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Kieftentuin 8
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Hoefblad 69
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Hoefijzer 15
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Waterkers 14
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Boterbloem 26
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Kerketuin 66
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Ossenweide 15
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Kieftentuin 76
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Kamille 73
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Ridderspoor 37
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwaag schatten we de waarde van Hoefblad 165 nu tussen € 296.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefblad 165 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
