Looër Enkweg 31 7207 RT Zutphen

Wat een uitstraling heeft deze woning, met een opvallende dakkapel die doorloopt tot de begane grond. Verder zie je grote ramen en mooie, vlakke dakpannen die een fraai geheel vormen. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, verlengde garage die grenst aan een prachtige serre/tuinkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Op de tweede verdieping is de master bedroom, met een dakkapel en maar liefst vier grote dakramen.

Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak. Het winkelcentrum is op loopafstand en in de straat is niet alleen veel groen, maar ook zelfs twee speeltuinen in de straat voor de kinderen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin.

Indeling:
Begane grond:
In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren.
Aan de voorzijde is de circa 5.40 meter brede zitkamer, met fijne ochtendzon die naar binnen valt en mooi uitzicht naar de brede, groene straat. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, op het oosten. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de keukenopstelling met eiland biedt volop bergruimte. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast zijn ingebouwd. Fraai detail zijn de aanrechtbladen, van zwart graniet.
In de keuken, links van het kookgedeelte, is een deur naar de meer dan 7 meter lange garage. Zet je de auto binnen, of ben je een motorrijder? De garage is makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur, de deur is te openen met een cijferslot en 2 handzenders Ook voor de (kinder)fietsen is genoeg plek in deze geweldige ruimte. Aan de achterzijde van de garage is een serre/tuinkamer (ca. 14 m2) gebouwd, met glazen schuifwanden aan twee zijden.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als was- en kleedruimte. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.
Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en stijlvol. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een fraai detail is de verlichting, aan de rand van het plafond.

Tweede verdieping:
De sfeer van een suite, zo kan de slaapkamer op de tweede verdieping gerust genoemd worden. Vier grote dakramen zorgen voor fraai lichtinval en de nok is meer dan 3 meter hoog, waardoor dit een kamer van formaat is. Bij de dakkapel is een sportruimte en kleedgedeelte, en aan de andere kant van de trap is een berging.

Exterieur:
Buiten zitten in de ochtendzon? Dan is het terras in de voortuin een heerlijke plek. De bomen zijn recent gesnoeid en er staat, net als bij de andere woningen, een beukenhaag. Op de oprit is genoeg plek voor de auto.
De achtertuin, op het westen, is een buitenruimte boordevol sfeer. Blikvanger is de serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Verder zijn er een groot terras, een groot grasveld en een fraaie plantenbak. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst, waardoor er geen inkijk van de achterburen is.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013);
- 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022;
- Verlengde garage en aangebouwde serre/tuinkamer;
- Fantastische master bedroom op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
- Beregeningsinstallatie met buitenpompinstallatie in de tuin;
- Energielabel A+

Toon meer Toon minder