Huispedia
141 m2 wonen
254 m2 perceel
5 kamers
A

Looër Enkweg 13

141 m²
254 m²
5 kamers
A
7207 RT Zutphen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 595K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige plek, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een gezellige woonkamer, een geweldige woonkeuken en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim én kun je binnendoor via de bijkeuken naar de garage/berging lopen. De auto kan op de oprit staan en de mooi aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen.
De locatie is ideaal; je woont in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlakbij een winkelcentrum voor je boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele speelvoorzieningen in de wijk en aan de rand van Leesten-Oost is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn.
Indeling:
Begane grond:
De huizen in deze straat hebben stuk voor stuk een fraaie, moderne uitstraling. Dit geldt ook voor nummer 13, waar je bij thuiskomst de auto op de oprit neerzet. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in, waar de meterkast en de toiletruimte zijn. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de sfeer wordt verder bepaald door rustige, lichte kleuren.
De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het plantsoen is fraai. Aan de andere kant van de open, witte trap is de woonkeuken die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keukenopstelling met spoeleiland is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een M-System gasfornuis met oven, een afzuiging in schouw, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Erg handig is de inpandige toegang tot de bijkeuken en garage/berging. In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak en er is genoeg plek om een vriezer en tweede koelkast neer te zetten. De garage/berging is 3.85 meter lang en circa 4.12 meter breed; perfect voor de (kinder)fietsen en een motor.
Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een deur geplaatst, waardoor er geen warmte verloren gaat. Achter deze deur is een overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en in de twee grootste slaapkamers is één muur afgewerkt met behang.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Wat opvalt is de ruimte, zo is iedere slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer, met een raam in de buitengevel, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor neutrale kleuren qua tegelwerk en sanitair, waardoor de kans groot is dat de badkamer bij jouw smaak past.
Tweede verdieping:
Een grote, multifunctionele ruimte met een bijna 3.20 meter hoge nok wacht op een nieuwe invulling. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur, er is verwarming, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Een extra slaapkamer (of zelfs twee)? Een werkkamer, gameroom of sportruimte? Hier kan het!
Tuin:
De voortuin met bestrating en een beukenhaag heeft nauwelijks onderhoud nodig. Ook voor de achtertuin, op het westen, heb je geen tuintalent nodig. Je vindt er groen dat weinig onderhoud nodig heeft en waarvan een deel ook in de winter groen is. Het terras is heerlijk ruim en er is een overdekt terras gemaakt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Aanbouw aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage);
- 10 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2022;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 595.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
555 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
118 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-04-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 15-02-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 537.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.007/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hawkinsstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Looër Enkwe. 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Laan van de. 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Looër Enkweg 13

De WOZ-waarde van Looër Enkweg 13 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Looër Enkweg en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Looër Enkweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leesten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.41 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Vorden 8.02 km · Treinstation
  • Brummen 11.97 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 12.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Looër Enkweg 13 in Zutphen ligt tussen de 537.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Looër Enkweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Looër Enkweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.