Gelegen aan de Canadasingel in Zutphen ligt deze bijzondere woning. Canadasingel 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m². De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Canadasingel.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Canadasingel 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.