Goethesingel 86 7207 PM Zutphen

Om de hoek van Park Overkamp staat deze smaakvol verbouwde woning met vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Blikvanger in de achtertuin is de in 2024 gebouwde veranda, waar genoeg plek is om met vrienden en familie te borrelen en eten. De eettafel staat in de keuken, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer gebruikt kan worden.

De woning staat in Leesten Oost; een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen. Alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. Zo is de dichtstbijzijnde school maar 200 meter lopen!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, met de trapopgang en de fraaie toiletruimte. Het wandcloset, fonteintje en de wandpanelen vormen een fraai geheel. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer.
Blikvanger in de woonkamer is de houten wand bij het zitgedeelte, die zorgt voor een leefruimte met sfeer en stijl. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De kleuren op de wanden passen goed in het geheel en de halfopen verbinding met de keuken maakt de woonkamer heel ruimtelijk.
Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een handige bergkast onder de trap. De keukenopstelling met houtlookblad is uitgevoerd met een grote inductie kookplaat, een witte afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde.
In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Het badmeubel met dubbele wastafel heeft twee lades, boven het toilet is een mooie nis gemaakt en de inloopdouche is bijna 2 meter breed. Qua wandafwerking is er gekozen voor panelen in plaats van tegelwerk, waardoor het schoonmaken van voegen tot het verleden behoort.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er meer ruimte en lichtinval in de vierde slaapkamer is. Deze kamer, in gebruik als kinderkamer, heeft een diepe berging in de schuinte van het dak.
Op de overloop, met een meer dan 4 meter hoge nok, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De rest van deze ruimte is in gebruik als thuiswerkplek en er staat een grote garderobekast. Dit is met recht een multifunctionele ruimte!

Tuin:
De voortuin is, net als de achtertuin, heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, met genoeg plek voor een grote loungeset. De rest van de tuin is ingericht met kunstgras, bestrating en een ruime (fietsen)berging. In het achterste deel van de tuin is een composiet poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas en deels rolluiken;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2004, eigendom);
- 10 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022;
- Overkapping (2024) in de achtertuin;
- Energielabel A+

Toon meer Toon minder