Gelegen aan de Bakerstraat in Zutphen ligt deze bijzonderetussenwoning. Bakerstraat 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m². De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bakerstraat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Bakerstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.