7207 KS Zutphen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
167 m² wonen · 210 m² perceel · Bouwjaar 1998
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 520.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nienke van Hichtumplein in Zutphen ligt deze bijzondere en ruime woning. Nienke van Hichtumplein 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.5% kleiner dan het gemiddelde.
Nienke van Hichtumplein 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nienke van Hichtumplein 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Nienke van Hichtumplein 19 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienke van Hichtumplein en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nienke van Hichtumplein 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nienke van Hichtumplein 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 400.000
Anna de Waa. 45
119 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 409.000
Ien Dalessi. 333
107 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 650.000
Ina Boudier. 51
184 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
Annie M.G.. 3
189 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 369.000
Johanna Nab. 24
155 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 375.000
Anna de Waa. 21
156 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 565.000
Nienke van. 14
164 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 495.000
Haya van So. 18
143 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 345.000
Aagje Deken. 3
128 m²
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Ina Boudier. 6
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nienke van Hichtumplein 19 op € 520.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nienke van Hichtumplein 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)