![Ien Dalessingel 160](https://img.huispedia.nl/public/7207/lp/160/id_7103139_941719015970_thumb.jpg?t=1719008402)
Nieuw
Anna de Waallaan 21 7207 GV Zutphen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
464.000
Wonen
156 m2
Perceel
169 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energielabel A!
De woning is gelegen aan ruim speel-/sportveld 'de Groene Wig' in het hartje van de Zutphense (nieuwbouw)wijk Leesten. De wijk is dan ook zeer kindvriendelijk en beschikt over een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere (basis)scholen aanwezig en sportverenigingen. Vanaf de woning ben je ook binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer gemakkelijk te bereiken zijn. Verder kenmerkt Zutphen zich o.a. door haar diverse buitengebied en het historische stadscentrum.
Begane grond: entree, hal met meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken aan de voorzijde met ruime eethoek, voorzien van 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 14 m² en 15,5 m², allen voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en vloerbedekking. Badkamer met dubbel-wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede toilet met wandcloset en fonteintje.
2e Verdieping: ruime overloop/voorzolder met dakraam, cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers, beiden ter grootte van circa 9 m². Berging ter grootte van 10 m².
Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met terras aan de achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, vlonder, siertuin en houten bergschuur met overkapping achterin. Deze tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Voortuintje met sierbeplanting en looppad naar de entree. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in de wijk Leesten? Kom snel kijken bij Anna de Waallaan 21 te Zutphen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.404
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anna de Waallaan 21 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 420.000 -
464.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.404/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anna de Waallaan 21 in Zutphen ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anna de Waallaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anna de Waallaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anna de Waallaan 21 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,83 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 12,29 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anna de Waallaan 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus