In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lansinkweg 2 Zutphen is

€ 1.296.000 - 1.507.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 100.000 meer

Lansinkweg 2 7207 DG Zutphen

422m²

3.620m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 april 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lansinkweg in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Lansinkweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 422 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.620 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lansinkweg. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lansinkweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 422 m2
  • Perceeloppervlakte 3620 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lansinkweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.620 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.296.000 – 1.507.000
Woningwaarde
+9.56%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34390
Hypotheeksom € 1507000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zutphen

OZB € 511,- / jaar
Afvalheffing € 254,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 916,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Lansinkweg 2

De WOZ-waarde van Lansinkweg 2 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lansinkweg en 74.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lansinkweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.184
  • Woningwaarde jaartrend +8.76%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Brummen 9.5km - Treinstation
Vorden 9.9km - Treinstation
Voorst-Empe 10.46km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Fontein 1.59km - School
Chr Basisschool Arcade 1.59km - School
Lea Dasbergschool 1.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lansinkweg 2 7207 DG Zutphen

422m²

3.620m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lansinkweg 2 in Zutphen ligt tussen de 1.296.000 en 1.507.000 euro. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lansinkweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lansinkweg 2? Bekijk het complete waarderapport.