7207 CC Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Paul Rodenkolaan in Zutphen ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Paul Rodenkolaan 45 heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Paul Rodenkolaan 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Paul Rodenkolaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Paul Rodenkolaan 45 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Rodenkolaan en 40.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paul Rodenkolaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paul Rodenkolaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Martinetsin. 46
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 630.000
Hoornwerk 14
109 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Hoornwerk 148
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Rietbergstr. 129
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Berkenlaan 191
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Rietbergstr. 85
94 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Berkenlaan 353
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Berkenlaan 327
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Verdistraat 157
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Warnsveldse. 24
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Paul Rodenkolaan 45 nu tussen € 439.000 en € 510.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paul Rodenkolaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
